开发商和承建方闹经济纠纷 苦了业主6年无房本

　　《等了6年，博鑫青年城房本还没办！》追踪

　　　开发商和承建方闹经济纠纷苦了业主6年无房本！

　　　调查：双方因“双保费”问题出现纠纷

　　　目前，问题基本已经解决，着手为业主办理房本

　　讯(记者刘浩见习记者李维琦)近日有保定市民王先生向“房本跑不停”栏目反映，他在博鑫青年城小区购买的商品房，房本六年了都还没有拿到手。本报曾在2013年报道过该小区房本的问题，开发商曾承诺两年后为业主办理房本。近日，记者再次采访到博鑫地产开发有限公司相关负责人，承诺预计2016年8月办下小区的“大房本”？是什么原因导致房本6年办不下来？本报记者进行了追踪报道。

　　【事件】小区业主6年拿不到房本

　　2013年，曾有业主向本报反映博鑫青年城房本问题，他在博鑫青年城小区购买了一套商品房，房本四年没有拿到手。小区售楼部工作人员称，小区业主们还要再等两年才能拿到房本。业主反映，交房之初他就已经将契税、公共维修基金、物业费、取暖费等费用交到了开发商手里，但交房时开发商却没有出具正式的发票。 2015年10月，博鑫青年城的业主再次向本报反映，两年的时间过去了，房本还是没有拿到手。随后，记者采访到保定市住建局产权处了解到，博鑫青年城小区还未进行房屋所有权初始登记，还不能办理房本。

　　【承诺】又过去两年，开发商承诺预计2016年8月之前办下“大房本”随后，针对房本问题，记者采访到保定市博鑫地产开发有限公司。该公司相关负责人称，博鑫青年城的房本目前确实还未办理。房本问题不能解决的原因是开发公司与承建方之间存在经济纠纷，现在双方正在协商处理。预计在2016年8月之前办下“大房本”，后续业主就可以办理自己的房本了。

　　【追问】双方存在什么样的经济纠纷？

　　据本报之前报道，博鑫青年城房本迟迟办不下的原因是开发商和承建方存在经济纠纷导致的。到底是什么样的经济纠纷？现在经济纠纷解决了吗？本报记者进行了追踪报道。

　　就此问题，记者采访到博鑫地产开发有限公司相关负责人。该负责人称，2013年，博鑫青年城一期就在房管局进行了备案。但是9号和18号楼这两栋楼上出现了问题，开发公司和承建方存在经济纠纷。双方之间由于“双保费”上出现纠纷。

　　据了解，“双保费”指的是，根据《保定市建筑工程社会保障费劳动保险费管理办法》，社会保障费和劳动保险费都用于保障建筑企业离退休职工基本生活的专项费用，是建设单位必须支付的费用。是将双保费过去由建筑企业按工程进度向建设单位收取，改为由建设单位按工程造价定额的一定比例向建设行政主管部门缴纳，然后由建设行政主管部门通过调剂拨付给施工单位参加劳保统筹。

　　该负责人称，根据规定”双保费”应该由建设单位支付。但是当初是由开发公司垫付的。双方纠纷出在退费的问题上。由于“双保费”退给了建设单位，也就是承建方。开发商由于是先前垫付，所以想将这份钱款当做一部分工程款支付。由于承建方不同意，引起双方争议。所以导致房本问题迟迟不能解决。

　　该负责人称，目前，双方就“双保费”问题基本已经解决清楚，现在正在进行最后的结算。问题彻底解决后，开发公司就会着手为业主办理房本，预计在2016年8月之前办下“大房本”。(燕赵都市报冀中版记者刘浩见习记者李维琦)