棉四厂区地块拍卖 河北荣盛35.5亿夺标

继2015年年底棉三厂区地块出让后，和平路又一地块——棉四厂区成功拍卖。1月7日，[2015]054号国有建设用地使用权经过91轮激烈拍卖，最终被河北荣盛房地产开发有限公司以35.5亿元摘得，该地约合178.21亩，每亩单价约1992万元。

[2015]054号地块位于育才街北延以东、光华路以南、体育北街以西、和平路以北，与棉三地块（[2015]053号地）紧邻。该地块占地面积共118808.58平方米，约合178.21亩，竞拍起始价为15.79亿元。

此次土地拍卖，在北京中建地产有限责任公司、北京中海地产有限公司、天津津晋冀碧桂园房地产开发有限公司、河北荣盛房地产开发有限公司共四家企业间角逐。竞价期间，碧桂园、中建、荣盛三家竞买人交替报价，甚至几度同时举牌，历时80分钟共91轮激烈竞拍，最终被河北荣盛拔得头筹，将棉四地块收入囊中。最终成交价为35.5亿元，约1992万元/亩，溢价率高达124.83%。

有业内人士分析指出，棉三、棉四两宗地块为“亲密邻居”，两颗明珠同为占据城区黄金位置的净地，同样受到热捧。但对比不难发现，棉四地块整体质量更优。首先，棉四地块紧邻和平路、体育大街两条主干道，交通便捷，住宅用地和商服用地分区相对独立，商业地块更易于开发；其次棉四地块住宅、商业用地的配比相对合理，可有效提升住宅质量。对于拿下棉三、棉四地块的河北荣盛，此“双地合璧”之举将更加有利于后期开发。 （记者 宋 钧）