改出小区新面貌 打造群众新生活
新乐市投资5100万元启动老旧小区改造

本报讯 （记者 刘立芳 通讯员 王 民）“瞧瞧，现在我们小区跟改造前相比，不仅加装了外墙保温、粉刷了外立面，还规划了停车位、实现了垃圾分类管理，面貌那是焕然一新。”10月26日，在新乐市中行小区，提起改造完的家园，居民孙坚难掩嘴角的笑意。

随着城市建设步伐不断加快，老旧小区由于建设时间长、功能配套落后、缺乏长效管理机制，不仅影响了居民生活质量，而且制约着城市建设发展。新乐市委、市政府将老旧小区改造提升列为2020年20项惠民实事来抓，抢抓政策机遇，将30个小区纳入河北省老旧小区改造计划，涉及55栋住宅楼，居民1866户，建筑面积约20.4万平方米，总投资约5100万元。截至目前，地税局宿舍、玩具厂宿舍、监察局宿舍、中行宿舍等21个小区工作已基本完成，其他9个小区正在加快推进，预计10月底将全部竣工。

为保证老旧小区改造顺利推进，新乐市成立了老旧小区改造工作专班，制定了《新乐市老旧小区改造整治实施意见》等方案意见。通过广泛征求群众意见建议，确定了“先民生、后提升，先急需、后完善”的改造思路，聘请设计单位从外立面设计、功能配套、雨污分流、绿化美化等方面进行全面规划设计，并因地制宜、科学制定优化每个小区的具体改造方案。在资金筹措方面，该市坚持“争取上级政策支持、政府与社会资本投入、受益业主合理出资”原则，争取上级专项资金和配套资金2271万元，发挥供电、供暖、供气、环卫等部门的作用，分别投入资金对管线进行改造，发动社区居民，通过多元化筹措资金，为工程建设提供了资金保障。

在实际操作中，新乐市坚持“里子”“面子”一起改，对楼梯粉刷、道路硬化、空中飞线治理等“面子”工程，先行规划，做到精细、精致、精美；对雨污分流、供水管网改造、消防管道设置等“里子”工程，做到用心、精心、细心，积极解决群众的“堵心事”。针对老旧小区私搭乱建、乱堆乱放、圈地种菜、私设车位等问题进行依法拆除。同时，将废弃锅炉房改造成为综合用房、物业管理用房，利用闲置土地建设充电桩和林荫式停车场，或打造为活动广场，极大地方便了群众生活。

如何巩固改造成果，建立长效保持机制，是必须面临的问题。新乐市按照“前期整治与后期管理、整治改造与红色物业创建、物业党支部建设和物业管理委员会相结合”的原则，研究制定了《关于推进和加强“红色物业”工作实施方案》《红色物业承接居住小区服务若干措施》，秉承改造一个、物业跟进一个的工作思路，将改造后的老旧小区交由乐居物业、德祥物业两个“红色物业”企业承接，引导社区成立党支部、物委会、楼道长、保洁队，建立健全共同商讨社区重大事务制度，不断加强基层群众性自治组织规范化建设，并通过组织开展丰富多彩、形式多样的自治和服务活动，提高社区居民参与热情，增强居民的认同感和归属感。