买一手房需要交哪些税费

购买一手房需要交哪些税

购买一手房，不需要缴纳***，需要缴纳税收包括契税、印花税等税费：契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。

契税 契税是购买商品房时需要交纳的一种税。它是按照房屋的交易价格计算，一般在房屋产权发生转移时向产权承受人征收。契税的税率根据不同地区的规定可能有所不同。 *** ***是在商品交易过程中对增值部分进行征税。

一手房不需要交***，一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得**批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓，商用房包括商铺和写字楼。

购买一手房是不需要交***的，只需要交契税、印花税和维修基金就可以了。具体缴纳详情如下：契税：购买90平方米或者以下的且只拥有一套房，契税按1%征收。超过144平米按3%征收，非住宅4%。印花税：缴纳税率为0.05%。在订立合同时就直接缴纳即可。

具体操作是，如果购房者去办理产权证，首先由购房者代缴交易手续费，然后向开发商报销。购买的是非居住类商品房，由买卖双方按照房屋成交价格的0.08%缴纳。产权登记费：个人购买商品住房登记费为每件100元；合同印花税：按照房屋总成交金额的0.3%缴纳。印花贴税：每件5元。

买的一手房交***吗

购买一手房，不需要缴纳***，需要缴纳税收包括契税、印花税等税费：契税。契税由买房者缴纳，按房价的全额征收。

由房屋拥有人交，不是所有的一手房都需要交5%的***。【法律依据】《***暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务）；销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为***的纳税人，应当依照本条例缴纳***。

由房屋拥有人交，不是所有的一手房都需要交5%的***。在2016年5月1日之前开工的房产属于老项目，此类房产需采用简易征收率5%征收***。***的意义 有利于贯彻公平税负原则。有利于生产经营结构的合理化。有利于扩大国际贸易往来。有利于国家普遍、及时、稳定地取得财政收入。

一手房契税怎么算

1、契税：北上广深四个一线城市，首套房90平方以下（含90平方）税费为百分之一；首套房90平方以上，税费为百分之一点五；如果是二套的话呢，税费为百分之三；若是非一线城市（除北上广深以外），首套房90平方以下（含90平方），税费就是百分之一；首套房90平以上，税费为百分之一点五。

2、法律分析：契税：如果是购买商品住宅，则按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳；而高档（如花园住宅）住宅则按照成交金额的5%缴纳；非住宅类房屋，按照房屋成交金额的3%缴纳。

3、一手房是有交易税的，主要包括以下几点：契税：144平米以下普通住宅5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房**。

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