怎样在外地建房屋(在外地盖房子怎么办理房产证)

1. 在外地盖房子怎么办理房产证

房产证办理流程：

　　一、提供所需材料

　　二、进行产权登记

　　三、契税税率及缴款书的办理

　　1.提供户主身份证复印件。

　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

　　3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　房产证办理所需材料：

　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

　　4.完税凭证(契税缴款书)。

　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

　　②婚姻证明复印件(带原件校验)

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

　　①身份证复印件(带原件校验)

　　②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

　　③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

　　购房者在异地则到公证处办理

　　购房者在国外则到大使馆办理

　　⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　房产证办理所需费用：

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　1、商品房

　　契税——1.5%(非普通住宅3%)

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　2、房改房

　　契税(同上)

　　印花税(同上)

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

　　3、经济适用房

　　契税(同上)

　　印花税(同上)

2. 在外地建房子怎么办房产证

办不了农村都是集体土地，没有土地证

3. 在外地盖房子怎么办理房产证手续

城镇职工（居民）长期在外地居住已办理异地安置就医手续并登记备案后，符合申办门诊慢性病的人员，可申请办理异地门诊慢性病。

首先在社保经办机构填写《城镇职工基本医疗保险门诊特殊病种申请单》，选择异地安置就诊医院中的一家医院，作为门诊慢性病定点医院，并准备一份反映相关病情的住院病历。

申报时需递交《城镇职工基本医疗保险门诊特殊病种申请单》和住院病历，由经办人员提交地区人社局专家组审核。

审批后通知申请人在社保经办机构进行登记备案。

登记之日后发生的门诊费用与登记医院、登记病种相符的，且每次开药量不超过15天的，可以按门诊慢性病进行报销；报销时所需材料：医保卡、医保本、慢病申请登记单、门诊发票、明细清单、门诊病历、复处方、检查化验项目需提供报告单。

门诊慢性病登记有效时间为登记日期至当年度12月31日终止。如果病情需要继续办理的，需重新填报申请单并在每年元旦后重新登记备案；如果增加病种，需提供材料重新审批。

4. 如何在外地建房

宅基地属于村集体所有土地，只有本村村民才有权力拥有宅基地使用权，所以，宅基地是不能异地新建房屋的。

5. 如果想在外地自建房需要什么

答：要想在外地获得宅基地使用权唯一的办法就是把户口迁移到办宅基地的村，因为土地是村民集体所有的，宅基地只能发放给村民集体成员，土地是不能买卖的，村民经批准无偿获得宅基地可以自建房，地随房走，只有这样才能获得宅基地，

6. 在外地建房子怎么迁户口

异地婚育小孩入户需要证件：

1、父母双方户口簿、结婚证、身份证，小孩的出生证、准生证，落户方村委会或居委会开具的落户证明。

2、落户方派出所要求（父、母）另一方出具小孩的未落户证明。

3、《未落户证明》找当地村委会或居委会开具在给派出所签字盖章即可。

扩展资料：

一、异地孩子上学需要的证件种类：

所在地暂住证、所在地实际住所居住证明、所在地务工就业证明、全家户口薄、户口所在地乡镇开具的没有监护条件的证明、暂住地街道办事处开具的借读证明。

二、户籍适龄儿童学位申请材料。

（1）身份证明材料：儿童出生证，儿童及父母户口本(须整本复印)和身份证。

（2）住址证明材料：适龄儿童父母在学校招生地段内的购房房产证(法定监护人的房产份额须≥51%)或租房备案凭证或其他类住房(祖屋、军产房、集资房、自建房、集体宿舍等)证明等材料。

三、暂住户籍适龄儿童、少年学位申请材料。

（1）身份证明材料：儿童出生证，适龄儿童及其父母的原籍户口本、在深居住证。

（2）住址证明材料：适龄儿童父母在学校招生地段内的购房房产证(法定监护人的房产份额须≥51%)或房屋租赁凭证或其他类住房(军产房、集资房、自建房、集体宿舍等)证明等材料。

（3）就业或社保证明材料：适龄儿童父母至少一方持有本市劳动保障部门出具的社会保障卡或本市市场监管部门登记的营业执照副本(社保和营业执照二选一)。

（4）计生证明材料：适龄儿童父母现居住地街道计生办出具的《计划生育证明》。

（5）就学联系函：适龄儿童户籍地乡(镇)以上教育管理部门出具的《就学联系函》。

7. 在外地盖房子怎么办理房产证呢

房产证下来了,本人在外地,可以委托别人代领，需要提供委托书及本人有效的身份证给代理人，代理人带上这两样东西及自己有效的身份证，就可以帮他人代领房产证。

一、房产证过户办理所需材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料。

可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二、房产证过户办理所需费用：

证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：

1、不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元；

2、1万元以上的，按2%收费。

8. 异地建房怎样办房产证

　　不可以，要交验居民户口簿或居住证。　　离开户籍地的群众异地申请换领、补领居民身份证，有以下步骤：　　第一步，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请，填写《居民身份证异地受理登记表》，缴纳证件工本费。其中，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证。　　第二步，异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。　　第三步，居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。