青岛哪个市发达(青岛市发展最好的地区)

1. 青岛市发展最好的地区

青岛目前的发展势头，肯定是强于大连的。但差距不是太大，而且相信大连也会再次崛起。 首先，两座城市的战略地位。 青岛、大连是同级别的，副省级，计划单列市。青岛是华东重要城市，内接山东腹地，下连江苏长三角。大连则是整个东北的门户，环渤海经济圈重要城市。 孤立地看一个城市的发展不太科学，再看他们所连接的区域。 青岛的经济腹地是山东，是中国第三经济大省。大连的经济腹地是辽宁，是处于经济转型期的三个省之一。山东这几年发展的很好，几乎就没有穷的城市，这是青岛腹地的优势。

而东北正值低谷期，经济不是很好，大连对于腹地的承接没有青岛优势大。 但潜在的是，大连的背后，是三个重要大省，从地域和地理的独特性上超过了青岛的，在国家的规划里，东北很重要，一旦崛起它的势能是很强的。 而青岛出了山东，在内陆有济南，中部的国家核心城市也更多。向南则是南京，长三角。邻居太强了也不见得是好事，它并没有超强的吸附力和区域聚合的能力。只能在自己的位置发展。

另外，烟大隧道开通后，辽东半岛，山东半岛是连在一起的。环渤海经济圈，大连是核心城市。甚至东北和华北的连接，也会成就大连的发展。 所以从战略趋势上来讲，虽然大连现在经济不如青岛，但大连有的是未来的潜力和可能性。

2. 青岛最有发展的区

1：城阳：利客来东至青特万达的正阳中路。以这片区域向外扩散形成城阳的中心片区。最繁华，最好的地段之一。

2：白云山片区：有着城阳小东李之称的白云山板块，是近4年城阳发展最快地段。

3. 青岛哪个地方区以后发展最好

【崂山区】

房价：20000-40000元/㎡

崂山区被誉为“土豪聚集区”，因有着依山傍海的自然环境及多如牛毛的别墅产品而在青岛楼市版图上独树一帜。十几年前还名不见经传的崂山区，近几年在不少豪宅的“帮衬”下俨然成了青岛房价的制高点。其实说起崂山区，海岸线绵长且有山相伴，环境和空气甚至比市南区还要好，而且这里道路宽敞、交通便利，也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。

人们喜欢住在崂山，无非是看中绝佳的自然环境，而金家岭金融新区的崛起，崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻，让崂山区的光环越发闪耀，这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由，但残酷的现实告诉你，好地角房价也很贵！崂山区在售新盘价格大多都在20000元/㎡以上，有些高档住宅区甚至达到40000元/㎡左右。当然，如果你会“捡漏，”例如目前热卖的中联依山伴城、海信都市果岭等项目均价还都比较“亲民”，能给喜欢崂山区的购房者一个抄底入住的机会。

【市南区】

房价：20000-35000元/㎡

作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。如果你问在青岛你希望住哪个片区？也许很多人都会回答市南区肯定是当之无愧的梦想居住地。除了在海岸线上的优势，市南区拥有多家大型商业综合体，多条城市主干道，汇集了最具规模的写字楼群，高楼大厦比比皆是。

和崂山区一样，由于购房成本太高，住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想。根据统计，目前在售的鲁润静园、中城嘉汇、海信都市逸品等市南区的新楼盘均价都在20000-24000元/㎡；而更靠近海岸线，定位更高端一些的华润悦府、鲁商首府、海逸天成等项目，均价早已超过了30000元/㎡。房价高不说，交通环境也让人头痛，市南区多条城市主干道都能上榜青岛堵车最严重道路，随着城市大规划的布局及迅速发展，如今已经有相当一部分人开始搬离交通拥堵、房价高涨的市南区了。

【市北区】

房价：10000-25000元/㎡

市北区的居住区越来越多，除了老牌的CBD中央商务区、台东片区、浮山后片区外，新晋的还有新都心片区、滨海新区、鞍北改造片区等多个居住区，良好的居住氛围也让市北成为越来越多的市民争相入驻的片区。很多购房者表示喜欢住在市北区，“这里有老青岛的味道”，而且从区域层次来讲仅次于城市中心的市南区，市北的房价跟市南区比起来也更容易让人接受。

如今市北区的浮山后片区、新都心片区以及滨海新区都已经成为目前青岛楼市的大热置业片区。浮山后作为老市北区，如今依靠便利的交通及各项配套的逐步完善开始走起“新晋富人区”的路线；而新都心在经过几年成长后，也被定义为青岛转型最成功的片区。再来看看滨海新区，这个紧靠正在开发中的后海片区，如今正是市北区的房价洼地，均价12000元/㎡左右就能入住，区域自然环境及周边人文居住环境都进行了大改造的新市北区，真是让人不能不喜欢！

【】

房价：9000-13000元/㎡

李村曾经是个“农村地儿”，但如今却有着“刚需腹地”的美誉。随着新楼盘的越来越多，也开始受到购房者的重视和青睐，除了是青岛楼市版图的价格洼地之外，片区如今的发展规模及商业配套建设同样成为了“拉客”的杀手锏。拥有李沧商圈的李沧中部片区身价随着商圈扩容而不断上涨，如今的李村商圈正在努力建设青岛第一大商圈，分布在周边的众多楼盘也都跟着销售火爆，今年年末地铁3号线就将全线通车，李沧中部片区的居住优势将会更加凸显。

除了李沧中部片区以外，东李片区的优越环境也在近年来的青岛楼市中声名鹊起。去东李买别墅和洋房的改善型置业者比比皆是，在后世园时代房价回归理性后，东李新盘的供应量陡然提升，可谓是“三步一个新楼盘”，例如卓越皇后道、和达璟城、海尔博悦兰庭、新城香溢紫郡以及北京城建龙樾湾，都给东李片区带来大量的新房源。如今李沧楼市最弱的板块就是曾经的“老沧口”，如今的李沧西部片区，不过这里也曾经是很多青岛人钟情的老牌居住区。如今这一片区发展速度明显不及东李和李沧中部，但均价不过万的房价吸引力却吸引着越来越多的刚需“看过来”。即将全线通车的青岛地铁3号线也将最先惠及交通商务区。交通的发展、楼市的变迁都预示着一个崭新楼市板块的冉冉升起。

【黄岛区】

房价：9538元/㎡

这一年来，有很多退休市民开始把养老房选在了黄岛，大家喜欢住在黄岛区的理由无非是环境好，自从青岛胶州湾海底隧道建成通车后，西海岸的景象就发生了翻天覆地的变化。这片拥有一线海景资源的区域因为交通的升级而重获新生，如今滨海大道两边新楼盘此起彼伏，其中更是不乏别墅洋房等高端项目。

而规划方面，西海岸新区的成立，东方影都项目的大规模建设都给黄岛区带来无限发展的契机。从最近几年的新房成交数据上也可以看出，黄岛区一直稳坐区域成交冠军，可见购房者对于黄岛区的喜爱程度。而这其中大批的养老置业者与投资客构成了黄岛楼市“主力军”，眼下青岛国际啤酒节即将开幕，黄岛新房成交量很有可能会再迎“高峰”。

【城阳区】

房价：7942元/㎡

有着“北岸新城”称号的城阳区这一年来在房价逐步高涨后开始崭露头角。房价低一直是城阳楼市的一大优势，也由此“解救”了不少囊中羞涩的刚需购房者，区域内的白沙湾片区及惜夏版块新盘林立，均价仅8000元/㎡左右，就冲着这个价格，在如今房价高涨的青岛楼市，也有大批的购房者会安家到城阳区的。

不仅如此，城阳区不少别墅洋房项目也颇受改善置业者的青睐，性价比极高、居住舒适度好，让别墅成为城阳楼市的一大特色。而如今，“住在北城”已经成为岛城置业的一股潮流。不仅如此在城阳当地最受关注的中心片区——正阳路周边，经过几年的发展，利群、家佳源、乐都汇等商超汇集，已经形成了以大北曲商圈为依托的中心商圈，商业繁荣一定不次于主城区。

4. 青岛发展前景最好的城区

应该是4大片区规划定位

市北区老四方工业区：

近期重点启动大健康产业园、欢乐滨海城、中车四方智汇港、捷能中泰、郑州路两侧5个片区的开发建设，提高产业能级，完善区域环境品质，逐步推动区域整体复兴。

李沧区北客站及周边区域：

近期先行启动北客站交通商务区、北客站西片区项目，同时谋划永平路片区开发建设，完善交通枢纽功能及城区道路体系，建设现代商贸中心，提升区域能级。

李沧区世博园及周边区域：

围绕世博园复兴，高标准打造以园艺景观、文化旅游、科普教育为特色的生态休闲旅游目的地。

楼山区域：

规划打造科技创新与现代生产服务高度融合，创新创意创业要素汇聚，生态优美、活力时尚、服务共享、高效集约、职住平衡的滨海科技创新城。

城阳区白沙河北岸区域：

拟打造全省新旧动能转换示范区、胶东经济圈创新服务高地、青岛北部休闲消费中心、青岛市绿色宜居城区。

青岛轨道交通产业示范区及周边区域：

重点发展轨道交通、新材料、新一代信息技术等产业，打造生态优美的科技创新高地。

西海岸新区王台老工业区：

重点发展工业互联网，打造先进制造业、服务业融合发展示范区。

青岛前湾保税港区及周边区域：

聚焦现代海洋、国际贸易、现代金融、先进制造等产业，构建国际化科创研发产业服务系统，打造自贸区青岛片区更新先行示范区。

崂山区株洲路两侧区域：

重点发展高新产业、科技创新、科教智慧、金融服务四大功能，打造辐射东北亚的国际创新走廊、产业升级与城市更新示范区。

崂山区张村河两岸区域：

定位“水脉智城”，重点发展商业商务、文体休闲、居住配套三大功能，打造生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区。

5. 青岛哪个市发展好

市南区

青岛有市南区、市北区，李沧区，城阳区，崂山区，黄岛区，即墨区。一共七个区。

个人看法，其中最繁华的是市南区。。人最密的也是市北区。

未来最有发展潜力的是市南区、李沧区。

市南区是青岛的核心的核心。沿海旅游资源丰富，地理环境好，加上金融业发达，自然非常有潜力

6. 青岛市发展最好的地区排名

截止2021年12月31日青岛地铁全国排名第十位。

通车里程254.8公里。青岛首条地铁线路—青岛地铁3号线于2015年12月16日开通试运营，是山东省第一条地铁线路。青岛轨道交通发展也十分迅速，相较于2019年，排名上升2位，超越了香港和天津。截至2020年12月31日，青岛地铁开通运营线路共有6条，青岛地铁运营里程为254.8公里，位于中国内地第十名，世界第十六位。