福州外地市(福州外地人限购吗)

1. 福州外地人限购吗

一、限购区域：福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾（亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。二、限购类型：建筑面积在144㎡及以下的新建商品住房和二手住房。三、限购人群及限购套数：1、福州五城区户籍如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房——以个人为单位可以购买一套（已成年未婚人士）；以家庭为单位（已婚人士家庭）可以购买两套住宅商品房。2、非五城区户籍非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房一套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月（含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144㎡），或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144㎡，且：房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。简单来说：本市五城区户籍家庭——无房：可买2套有1套房：可买1套有2套及以上住房：不能买非本市五城区户籍家庭——无房：可买一套有1套以上住房：不可买注：需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。限售

在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外）。

2. 福州市外地户口购房条件

资金允许的话是可以的 买房条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；

2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；

3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

3. 外地人福州买房政策规定

若是我行个人住房贷款：

1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；

2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

4. 福州外地户口限购政策

限购的。福州以外的户口在福州贷款买房，需要在福州有医保或者社保或者是纳税一年以上的。根据2010年4月17日国务院下发的《国务院关于坚决遏止部分城市房价过快上涨的通知》（国发［2010］10号）规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

5. 福州限购政策的外地人指哪些

外地户口限购放宽

原政策：外地户口（含港澳台及外籍人士）购买五城区房屋，需提供2年内在五城区累计满12个月的医社保证明或个人所得税等。

新政策：外地户口（含港澳台及外籍人士）购买五城区房屋无需提供医社保证明，可购买一套五城区普通住宅。

2

长乐户口可购买2套

原政策：长乐户口购买五城区房屋时，需提供2年内在本市五城区累计满12个月的医社保证明或个税等；且仅能购买一套。

新政策：长乐户口购买五城区房屋等同五城区户口，可以购买两套五城区普通住宅。

6. 福州外地人限购吗现在

2022全国取消限购的城市有郑州、福州、哈尔滨、衢州等等。

1、2022年3月1日，郑州出台调控新政“19条”，取消“认房又认贷”，同时又启动棚改货币化。郑州由此也成为今年全国首个全面放松限购限贷的城市。

2、2022年3月23日，哈尔滨也取消了实施近4年的区域性“限售”政策。成为了全国首个取消限售的二线省会。

3、2022年3月30日，福州楼市限购放松，在3月18日就已经接到房管局相关通知。具体内容方面，在福州五城区买房，非本地户籍、无须提供12个月社保或个税证明即可买房。

4、2022年4月1日，浙江省衢州也取消了限购政策，同时松绑了限售政策。非本地户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，都视同本地户籍家庭执行相关购房政策。