外地公积金买房天津(外地公积金买房天津首付多少)

1. 外地公积金买房天津首付多少

1.天津无住房、无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为30%。

2.如果天津户籍家庭申请住房公积金贷款购买第一套住房，首付比例将统一调整为不低于购房款的20%。此外，个人申请公积金贷款的最高限额为60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额为80万元。

天津首套房的认定标准是什么？

1、商业贷款已结清，然后贷款买房，是天津的第一套房。贷款买了一套房子，然后卖掉了，通过房屋登记系统找不到财产，但贷款记录可以在银行信用调查系统中找到，然后贷款买房子，是天津的第一套房。

2.贷款买房是天津的第一套房。全款买了一套房，后来卖了。房屋登记系统找不到房产，然后贷款买房，算天津第一套房。

3.个人名下有两套房的商业贷款记录，全部还清出售。同时，他们可以提供两套房屋出售的证明。在这种情况下，当他们再次贷款时，他们被认为是天津的第一套房。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已售出。同时，他们可以提供房屋销售证明。申请商业贷款买房是天津的第一套房。

4.夫妻一方婚前购房使用商业贷款，另一方婚前购房使用公积金贷款。婚后，他们想以夫妻的名义共同贷款。如果贷款已还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例，计算天津第一套房。

5.夫妻俩，一方婚前有房，但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产。婚后买房申请贷款是天津第一套房。

6、以个人名义偿还商业贷款，公积金贷款出售，可提供住房销售证明，申请商业贷款买房，也是第一套房。

2. 外地公积金贷款天津算首套吗

公积金政策：纯公积金首套二套认定方式。

首套：提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前配偶公积金共贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。二套：本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予办理：有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。政策于2022年5月8日执行。5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。自2022年5月27日起施行。

3. 天津户口外地公积金贷款政策规定

只要购房的城市开放了异地公积金贷款的政策，那么公积金是可以跨省使用的。如果购房的城市没有开放异地公积金贷款政策，那么公积金就不可以跨省使用，它只能在所缴城市使用。

目前，实现全国范围内异地贷款的城市有北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南省、乌鲁木齐、贵阳、西宁、杭州、银川、厦门和福州等，即在全国其他省市缴存公积金的职工可以在这些城市申请公积金贷款购房。

举个例子，在湖南长沙缴纳公积金的职工可以在北京办理公积金贷款购房，不可以在西藏办理公积金贷款购房。

另外，大部分地区都支持在户籍所在地申请公积金贷款，譬如你在北京缴纳公积金，但户口在山西，那么同样可以在山西买房时申请公积金贷款。

当然，各地的政策可能有所差异，大家以当地公积金管理中心的官方信息为准。

4. 外地人在天津买房住房公积金可以用吗

可以，但是要求提供的相关资料会多一些，首先要明白天津市住房公积金提取管理操作规定，2017年修订版的第三条住房消费提取规定：职工购买商品住房需要偿还住房贷款本息等原因申请提取住房公积金，住房消费按照非销户提取。

所提供的资料有：身份证与住房公积金卡。 提取配偶的要提供配偶身份证与公积金卡、结婚证、购房合同、购房发票、如果在唐山购房还需要提供唐山市不动产权证书（通常说的房产证）以及购房所在城市的户口证明（公积金缴存单位的工作证明等）。

由于跨省的原因，许多城市的公积金管理办法大同小异，但是开发商方面要求的条件可能会有所不同，既是一座城市凯畈上针对公积金的使用也是不一样的，这就需要友情提示购房者在咨询清楚开发商与公积金办公室之后再做决定，一面出现签了合同公积金用不上等问题！

5. 外地公积金买房天津首付多少钱

异地公积金也能在天津贷款买房，不过需要满足以下三个条件：

1）在外地缴存住房公积金的职工，被所在单位派驻到本市工作一年以上。

2）在本市购买自有住房且为职工家庭首套住房。

3）异地公积金在津申请公积金贷款，首付四成起，最高可贷40万元。

6. 外地公积金天津买房公积金贷款条件

可以的。职工本人或其委托人，向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。