房地产地下室(房地产地下室施工主要做什么)

1. 房地产地下室施工主要做什么

1.包括以下步骤： a.基础处理：在地下室地面上处理好基础，包括除去杂物、打磨、填补凹坑等。 b.防水层处理：在地下室地面上涂层防水材料，以防止地下室受潮和漏水。 c.找平处理：在地下室地面上涂抹找平层，使地面平整。 d.开槽处理：在地下室地面上开槽，以便于铺设管道等。 e.地面铺装：在地下室地面上铺设地砖、地板等。2.以上步骤都需要按照一定的工艺流程进行，以确保地下室地面施工质量。3.同时，地下室地面施工还需要注意施工环境和材料的选择，以确保施工质量和安全性。

2. 房屋地下室施工方案

雨全防水***丙烯酸盐堵漏施工；

通过双液灌浆泵灌浆，固化后形成一种弹性凝胶体，主要应用于没有强度要求的渗漏水处理、土层固结和地基基础防渗的灌浆堵漏。雨全防水 丙烯酸盐注浆特点

1.可灌性好，粘度***低，小于10 mPa·s；

2.施工性能好，固化时间可调，快速固化小于30s，慢速固化的大于10min；

3.凝胶体具有一定的弹性，延伸率大于***，有效地解决了结构的伸缩变形问题；

4.粘结性能好，与混凝土***有***佳的粘接性能，粘接强度大于自身凝胶体的强度；

5.环保性好，LD50大于5000mg/Kg,属于实际***产品；

6. 抗渗性好，固结体具有***高的抗渗性，渗透系数不大于10-6cm/s；

3. 房地产地下室成本如何分摊

1、契税：普通住宅：均价低于5000元每平方，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元每平方的，面积超过144平方，用于其它用途的，评估价*3% .

2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。

4. 房地产地下室施工主要做什么工作内容

主要是地勘、原施工图基础了解、基础基础措施计算或技术审查、改造图纸设计和专业施工人员或公司执行

5. 房建地下室的施工工艺

先做桩基，如果是人工挖孔桩就先按成孔、浇捣桩芯混凝土、破桩头、桩基试验、桩基验收顺序施工，如果是静压桩就按压桩、割桩头、桩基试验、桩基验收顺序施工。

做完桩基，然后人工挖承台、地梁土方，平整场地，浇捣混凝土垫层，然后砌砖胎模，做找平层、防水层、保护层，绑扎承台、地梁、筏板钢筋，然后桩承台、地梁、筏板一起同时浇捣混凝土，再做地下室墙、柱、顶板等结构。