外地烟道改造方案(烟道改造归哪里管)

1. 烟道改造归哪里管

私改烟道违反了《物业管理条例》的第45条规定。

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。 

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

2. 烟道改造一般多少钱

可以加高。

但要看你的房子是自建房还是商品房，自建房你爱怎么加都可以，但是如果是商品房你就要考虑物业和城管会不会同意。

顶楼烟道露台处理油烟的方法可以选择加高5米排气管，基座固定好就可以了。顶楼的公共烟道在进行改造的时候，需要特别注意，它的烟道不能够是拐弯的，这样子排烟的效果就会非常差，最好的方式就是恢复原来的烟道。而且要求烟道要直，不能够拐弯，高度也要达到要求。而公共的烟道一般由主烟道和副烟道组成，如果是副烟道，那么要把每家的烟道都要排放到主烟道，这样子就能够避免烟道堵塞的问题。同时在进行改造的时候，一定要注意不能够对空气造成污染。

3. 烟道改了,向哪个部门投诉

1、自己向楼上的提出问题，让其恢复烟道

2、向物业反映，由物业出面责成楼上的恢复烟道

3、向住建部门反映，由其出面责成楼上的恢复烟道

目的就是一个，恢复烟道，因为烟道是共用设施，不是某一家自己的，不能改变烟道的使用功能。

4. 烟道改造归哪里管理

热水器烟道改造成厨房烟道影响楼上物业管。私改烟道应归小区物业公司管理，私改烟道是指居民住宅已经启用或使用多年，某业主重新装修过程中，将原住宅楼图纸规划的烟道走向改变，致使烟道排烟不畅，产生烟雾倒流回其它邻居家中，影响他人的身体健康，和房屋总体结构，受善业主可向小区物业投诉。

5. 烟道改管会有什么后果

一楼拆除后的烟道，需要在靠窗户边的墙体或者窗户上开个洞，将烟道排出去；

将原来的烟道拆除后，要注意烟道的顶部的密封的处理，一定要密封处理好，烟道的一个长期使用，会有油烟的堆积，还有就是不密封好可能会导致后期的烟倒流到房子里，造成空气污染等诸多原因；

烟道拆除要看物业管理程度，若为非常严格自己就要慎重考虑了，不要拆完后物业要求赔偿并且原样恢复。

6. 烟道 改

  1、在进行厨房烟道改造的时候，我们要记住的是副烟道一定要保留，因为每家的厨房里都有烟道，同时烟道也有主副之分，主烟道贯穿整个楼体，而副烟道是相对独立的。通常家里的油烟会先到副烟道里，然后再通过隔板上的孔进入主烟道，这样就可以保障每户的油烟是隔离开来的。

　　2、我们还要注意的就是，施工细节要注意，首先，选择抽油烟机安装的位置相当重要。管道越短越好。一些业主会为了美观，把管道拉得比较长，这样一来，关掉油烟机后，管道里还会集聚很多油烟排不出去，再倒回室内。此外，为了不破坏原有的主副烟道，其开口方向不是随意可以改的，所以说我们就一定要打在副烟道里面。

　　3、窗户排烟注意安全，安全是最重要的东西，一些业主为了避免串烟问题，所以就会放弃原有烟道，直接在窗户上开孔排烟，这样做是可以的，但有几点需要注意。首先在窗户或墙面开洞之前一定要经过物业的同意;其次注意安全问题，一般排烟管末端是金属材质的，如果开的洞太小，金属传热可能会使玻璃炸裂，伤及行人，且烟管通向窗外，强劲的北风对着吹会导致油烟倒灌。最好将管道伸出去以后把管道往下窝，这样还可以避免下雨时雨水流进管道，并把风挡在外面。

7. 烟道改造归哪里管的

首先要注意的就是烟道不能够拐弯，否则影响到排烟的效果，所以顶楼公共烟道必须是直筒的，改造烟道的时候最好将烟道口设置在风道口出口，设置在风道口之后，这样才不会让烟排到居民的家里。

其次需要注意的就是在风道出口外最好能够使用水泥预制板加宽四面，这样就可以固定好烟道，也防止风吹倒的风险。

顶楼公共烟道改造之前，需要将改造的方案提交给物业公司审核。