房产赠予外地亲人(房产赠与在外地户籍子女)

1. 房产赠与在外地户籍子女

没有什么特殊条件。现在只需要双方同时到场签订赠送协议。

麻烦的是赠送之后的过户，通常需要外地人有上海居住证，且缴纳社保满5年。

住房赠与或继承，取消了强制公证。当事人可以自愿选择是否公证，这样可以省各种费用2%，

但是规定，接受赠与住房过户的，协议受赠方有住房所在地的购房资质，才可办理该住房过户手续。当事人外地户籍，在上海接受赠与住房，办理过户，需要受赠方出具在上海连续满5年纳税或社保证明。

房地产赠与注意事项：

1、赠与双方或代理人、共有产权人身份证明，如果赠与双方无法亲自到场的，应委托代理人办理相关手续，公证委托的可不提供委托人身份证明原件;

2、不动产权证书或房地产权证书：不动产权证书分别持证的，应提交所有不动产权证书;

3、 通过公证程序无偿赠与的，提供赠与公证书或经公证的赠与合同。

2. 房产赠与外地父母

非上海户口是可以接受上海房屋的赠与。

上海的房产赠给任何人都可以，只是非三代以内直系亲属，受赠要额外交房产价值20%的个税，过户时就得交，不是获赠后转卖时才交。另外还有3%的契税，2%的公证费。房主把自己的房子无偿转让给受赠人，受赠人表示愿意接受赠与的协议。 

3. 房产赠予外籍子女

需要你母亲写赠与协议，并有你哥哥在场三方签字，并去公证处公证。

一、按政策,如果外国籍人在国内购置房产,必须在国内住满一年或工作的证明.过户的具体方式可以增与,也可以买卖.

二、建代为办理。

过户是要原因的,你可以选择转让或者赠于或者其他办法到房地产交易中心去咨询办理.

4. 房产赠与1%给外地父母后可以马上卖给他们吗

不属于第二套房子，但以下两种情况除外：

一、直系亲属间的赠与不纳入限购范围，但是有两种情况获得住房后同样也要计算住房套数：

（1）子女把房子赠与给外地的父母，如果父母在广州十区没有住房，父母不需要提供纳税或社保证明，可以接受1套赠与房。但如果外地的父母已经有1套广州十区内的住房，就不能接受子女的赠与房了。

（2）如果父母是广州市户籍的，父母没有广州房产最多可以接受子女的2套住房赠与，父母已经有1套房产的就只能接受子女的1套住房赠与，但如果已经有了2套房产的就不能接受赠与了。

二、父母子女之前已经共有产权的住房，即使父母或者子女已经被限购，其中一方还是可以把自己一半的产权赠与给另一方。

扩展资料：

广州市房产限购令解读

1、按照广州市现行政策，成年子女与父母共有两套住房，不能再新购住房。

2、继承属于法定继承，不在限购范围内。

3、蓝印户口人士按非本市户籍居民办理购房手续。

4、把共有的部分归还或赠予父母的话，可按无房户新购住房政策执行。

5、居民家庭是指由夫妻与未成年子女组成的家庭，居民家庭并不以户籍为单位。即孩子若成年，则脱离限购概念里的居民家庭，并独立执行限购政策。

6、非直系亲属间的房屋赠与参照限购政策执行，赠与岳父母如符合限购政策要求才能办理赠与登记。

参考资料来源：

凤凰网-国土房管局答疑 房产赠给父母子女可再买房

5. 房产赠与在外地户籍子女怎么办理

可以的，赠予可以是任何户籍的任何人