催缴物业费直接说，物业费到期了，该缴纳了。
催缴物业费可以通过在小区公布未交费者名单，送催缴通知书，律师函等，邹司法程序。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
根据《物业管理条例》第六十七条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。所以业主欠缴物业费，物业管理机构是有权诉讼追缴物业费的。
接到物业催缴物业费的律师函后，建议业主及时缴纳物业费，当然，如果业主有充分理由合法依据认为物业做的工作不到位，可以收集相关证据在法庭主张自己的权益。
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