楼盘收款账户查询系统(房地产收款台账表格)

1. 房地产收款台账表格

异地贷款买房步骤是什么？

无论购房者是否异地购房，贷款买房的基本流程都是：看房选房——签合同交首付——办理贷——收房验房——交税办证。具体到贷款流程那就是：借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款。

购房者在申请贷款的时候往往只是提交资料，后续的银行的审批可能并不了解，其实银行收到你的申请之后，会按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。

异地贷款买房要满足什么条件？

1、符合购房资格

异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件，具体的还需要购房者了解相关的政策，做到心中有数。

2、征信和收入经过考核

无论是否异地，贷款买房的时候，银行都会根据你的征信情况和收入情况来决定是否放贷，以及确定贷款的。如果你的征信状况良好，银行一般是会批贷的。而在收入证明方面，银行要求月流水或收入证明是你月供的2倍，也就是说如果贷款申请人的月供是1万元，那么你的收入证明就要超过2万元。如果是已婚，银行会看两个人加起来的收入流水。

3、购房资料准备齐全

异地买房购房者可能不能多次往返所在地和买房地，因此提前准备好购房者资料是很有必要的。购房所需要的条件包括：身份证明（身份证、户口本）、婚姻关系证明、收入证明、房屋套数证明等。

以上就是异地买房的相关介绍了。如果你打算异地买房，必须了解清楚买房流程，这样才能做到有的放矢，心中有数，不至于过于慌乱。而想要成功在异地贷款买房，那么必须符合购房资格、征信和收入经过考核、购房资料准备齐全，这样才能顺利贷款买房。

2. 房地产收款日报表格式

1、销售部先签订购房合同，同时出据应交款金额（一次、分次）

2.购房人带购房合同，应交款单据、身份证到财务部门交款，财务部门出据发票。

3、购房人带交完款的发票或收据到销售确认款已交，销售部门登记销售台账。

3. 房地产收银台账怎么做

比较好做

收银员岗位的职责：

1.每天收银台帐的维护，包括填制订车明细表，维修日报表，收入日报表，要求日报表信息完整准确。

2.及时准确做好每日收款记录，核对支票、刷卡、现金、扫码情况，结算单据次日交接给会计入账。

3.每天定时与出纳完成现金的交接，并确保与结算单据、日报表一致。

4、认真、细心开具车辆、维修、服务费等发票，确保准确性，减少作废发票。

5.根据公司的管理规定操作积分卡、代金券的使用范围，准确录入厂家DMS系统卡券类别以及结算方式。

6.每日及时、准确的录入ERP系统收款、结算、开票信息，系统收款每天必须与收款日报表一致。

7.根据业务要求提报每日营业报表。

8.配合业务需要，完成车展的外场收款结算工作。

9.根据车辆的实际结算情况，对符合条件的车辆开具出门条。

10.待客户热情有礼，做好解释工作，减少或避免客户投诉。

4. 房地产收款流程

一、兰州房产证过户费用是多少

买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、交易费:3元/平方米

2、印花税:房款的0.05%

3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

二、兰州房产证过户流程

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

5. 房地产收款工作总结,自我评价,未来设想

房地产开发企业之所以可以开具零税率增值税发票，是营改增前已经收款且申报、缴纳了营业税，在营改增之后补开的增值税发票是零税率。补开的零税率增值税发票只给客户即可，开发公司不用做账务处理。

对于增值税零税率发票的开具，操作如下：

1、购买方信息填写：销售方为购买方（企业）开具增值税普通发票时，应在“购买方纳税人识别号”栏填写购买方的纳税人识别号或统一社会信用代码。

2、含税状态选择：进入发票填开界面，先确定您开具的发票含税状态，按“价格”可进行切换。

3、商品编码添加和设置方法：点击系统设置--商品编码--将带有*号的内容填写正确，点击左上角保存即可。

4、税率：选择实际开票税率（选择税收分类编码后会自动生成税率，但是税率不一定正确，可自行修改为正确的税率即可），也就是0。

5、开具带清单的发票：进入发票填开后点击“清单”按钮，输入商品名称，此功能是一般纳税人在清单项目超过8行的情况下使用的开具方法。

纳税人销售零税率货物或者服务和无形资产，采用简易计税办法计税，则只能免，不能抵，不能退。

扩展资料

国家税务总局发布的《关于调整销售统一发票票面内容的公告》（国家税务总局公告2014年第27号）第四条规定，纳税人销售免征增值税的货物，通过机货物销售统一发票税控系统开具时应在货物销售统一发票“增值税税率或征收率”栏选填“0”。这等于是对免税项目开具发票按零税率填开做了明确规定。

6. 房地产收款台账表格图片

只要你有相关凭证，如收款收据，点餐用餐单等，可以到属地地税部门举报，也可以拔打12366税务热线进行举报。如果查实后，处理结果大约如下：

一、一般情况下处以1000元以下罚款，补缴相关税款，并会要求给消费者补开发票。

二、如果存在偷税漏税行为另行处理。情节严重的，移交相关部门处理。