外地在徐州买房户口(徐州外地人买房要社保吗)

1. 徐州外地人买房要社保吗

1、首先，办理个人社保必须是徐州市城镇户口的灵活就业人员；

2、个人社保办理方法：

参保人持身份证原件、户口簿到地税局社保业务大厅登记，然后，到银行签订税费扣缴协议书，并将一份交给地税工作人员，由地税工作人员录入银行账号，以便以后扣缴社保费。

3、市外户口的，只能在工作单位参保。

2. 在外地有房在徐州买房的条件

1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

（1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在徐州买房政策有哪些？

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

3. 外地人在徐州买房条件2019

外地的在徐州市区购买商品房建筑面积75平方米以上（本市非徐州市区人口在徐州市区购买60平方米以上、在市新城区管委会辖区购买商品房不受面积限制），取得房屋产权证并实际居住，办理产权所有者及配偶、子女3人的户口。

在徐州市区（含新城区）购买二手房建筑面积75平方米以上，在原户籍人员全部迁出后，参照购买商品房的条件办理入户手续。

每套商品房（含二手房）5年内只能享受一次购房落户政策。

4. 外地人在徐州买房落户政策

必须要迁户口。

学校是按户籍所在地录取一年新生的，中途转入也要户口本，证明是本学区。当然还有好多附加条件，户口本，房产两证，水电发票，学前班毕业报告单。小产权房还要一年内的水电费发票。刚过户的房子三年内不能是同一学区入过学，防止是为入学而过户。

5. 徐州外地人买房要社保吗多少钱

徐州社会保险费的征缴以统一的缴费基数，按各险种不同比例同单征收。徐州社保缴费核定的为当月核定次月应缴金额。用人单位当月到社会保险经办机构办理有关申报手续，次月地税部门通过单位开户银行划款方式征集社会保险费。逾期缴纳的，除补缴欠缴数额外，还按要求加收滞纳金。

2022-2023年徐州社保费用参考，如下：

徐州最低社保缴费标准

缴纳项目 基数 企业比例 企业缴纳金额 个人比例 个人缴纳金额

养老 3368 16% 538.88 8% 269.44

医疗 3368 9% 303.12 2% 67.36

失业 3368 0.50% 16.84 0.50% 16.84

工伤 3368 0.40% 13.47 0% 0

生育 3368 1% 33.68 0% 0

医疗补充 0 0% 0 0% 0

大病医疗(年) 0 0% 100 0% 100

残保金 0 0% 0 0% 0

公积金 0 0% 0 0% 0

　 企业共缴纳：￥1005.99， 个人共缴纳：￥453.64

总共缴纳：￥1459.63

徐州社保扣款到账时间

徐州社保扣款时间：次月底;到账时间：次月底;徐州住房公积金扣款时间：当月底;到账时间：依公积金中心划款进度而定;

例如缴纳1月份社保，2月底扣款，2月底到账;若缴纳1月份住房公积金，1月底左右扣款，到账时间依公积金中心划款进度而定。

徐州社保计算公式参考：个人社保缴费金额=个人社保缴费基数×个人社保缴费比例公司社保缴费金额=公司社保缴费基数×公司社保缴费比例一般来说，社保个人和公司交的比例如下：养老保险：单位20%，个人8%；医疗保险：单位10%，个人2%；失业保险：单位1%，个人0.2%；生育保险：0.8%全由单位承担，个人不缴费；工伤保险：单位0.5%-1.6%全由单位承担，个人不缴费。因为各地平均人均收入不同，各省市地区承担的比例有所不同，具体可以向当地的社保局咨询。

6. 外地人在徐州买房子

适合。徐州是淮海经济区中心城市，是中国南北交通枢纽，有五省通衢之称。徐州是一座传统的重工业城市，徐工集团是徐州重工业的代表，其机械制造举世闻名。近几年徐州顷力打造以制药、电子、光伏为主的新型产业，大力发展城市交通事业均取得可喜成就。徐州山青水秀，具有一城青山半城水的美誉。徐州人热情好客，被评为宜居城市。

7. 外地人在徐州买房限购吗

徐州目前是不限购的政策，有利于人才引进的户口准入政策，鼓励购房户口准入的政策，鼓励投资者户口准入的政策，鼓励经商的户口准入的政策

8. 徐州外地人买房要社保吗现在

您好，亲，很高兴为您解答。亲，不需要缴纳社保，外地小孩在外面上学，首先一个社保居住证必不可少。没有办理的要赶紧哦，有些要先定买多少年才可以升初中升高中这样子。因为我的小孩就是在外地上学，所以这些是必不可少的必备。

外地户口在本地上学父母需要在本地缴纳社保。孩子上学按户籍就近入学原则，跨区就读的本地户籍学生不需要提供父母社保，需要提供母亲的计划生育证明、独生子女证、全家户口本，居住地房产证或租赁合同。

关于外来务工人员子女上学的问题，全国各地根据城市发展情况会在入学政策上有所不同，但在基本方向上是一致的。除了需要身份证、户口本、居住证、就业证明这些材料以外，对父母社保这块还做出了要求，

通常需要满足以下条件：1、父母一方或双方的社保证明，有些部分区域还需要提供本区域的社保；2、绝大部分地区要求父母一方社保需要连续交纳一年以上的社保，个别地区要求需交满三年才能入学，另外补交的社保不计入时长；3、部分地区要求必须为城镇职工社保，以灵活就业身份参加的社保无法正常入学。