外地在编在长沙买房(外地有房在长沙买房)

1. 外地有房在长沙买房

外省的就算在长沙买了房它的户口一般都不会跟着走，所以想要去附近学校读书的话也不是不可以！首先你需要了解清楚该学校的招生要求（大多数以学区房或者楼盘生入读学校都需要已经入住后才可以申请入学，老师也会入户调查核实）然后提前做好准备

2. 外地有房在长沙买房贷款利率

近日,中国人民银行公布了长沙最新贷款利率,长沙首套房和二套房贷款利率均上调25个基准点。 调整之后长沙买房贷款利率: 银行贷款首套:5.64%

3. 外地有房在长沙买房算二套房吗

一、买的一套房是公寓

大部分城市的限购政策只是针对商品房的买卖，而商住房例如40年产权的公寓不在调控范围之内，如果已经买了一套房，但这个房子是公寓性质，想再买套70年产权的商品房，就不会不受到限贷政策的影响，可以购买一套商品房。

但是如果购买首套房时申请了贷款，那么即将买的房子虽然不受限贷限制，但很可能无法享受首套房贷款优惠政策。

二、在外地有房但没有房贷

购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。

三、未成年子女成年后独立买房

认房和认贷都是以家庭为单位计算，成年后子女单独以个人名义买房则不受此限制。如果在未成年时和父母就共有了一个套房，而且整个家庭只拥有一套房，那么成年后想再购买一套房作为婚房用，如果从原先家庭住房的房产证上去名了，其买的婚房算首套房。如果不去名，则该套房屋会作为二套房认定。

四、动迁房没有在房产交易中心备案

有的购房者是因为家中房屋正在动迁，已经签过动迁合同，但是尚未在房产交易中心备过案，想买一套房子作为过渡性房子住。虽说动迁房也在限购范围内，但在没有网签的情况下，再购买房子还是首套房。一旦网签过，即使没有办理过户也没有拿到房产证，也会被限购。

4. 外地有房在长沙买房契税怎么算

契税应纳税额=房产价格(购房合同的房屋价格) × 税率。因为目前长沙二套房契税按4%的税率征收，那么长沙二套房契税的计算公示为：应纳税额=房产的成交价格×4%。

不过需要注意的是，2022年6月9日，湖南省发展和改革委员会、省商务厅联合印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》，《措施》明确，政策将支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。

5. 外地有房在长沙买房是几成

外地有两套房贷，首先您要有社保，否则也买不了，当然买公寓还是可以的。

其次有社保的话，您也可以买法拍房，不限购，但是需要全款。

另外房子如果是夫妻共同财产，您可以先离婚，把房子分给爱人，自己就可以买房了。

6. 外地有房在长沙买房条件

外地人在长沙买房限购。根据长沙楼市限购政策规定，非长沙本地户籍人员在长沙买房必须要连续交纳24个月以上的社保或个税，而且限购一套商品住房，也就是说外地户籍的人员只能在长沙购买一套住宅。