外地临港买房条件(外地临港买房条件要求)

1. 外地临港买房条件要求

不能。上海落户有严格的要求和流程，只有符合了才可以办理落户。

临港落户可以按其他区域一样走人才引进落户和居转户，还有一下特殊情况也可以办理落户

（1）新片区用人单位引进的紧缺急需的特殊人才，由新片区管委会经相应决策程序后，直接向市人力资源社会保障局推荐，经相关部门集体审议通过后，可予以直接落户；（2）缩短新片区持有《上海市居住证》人员申办本市常住户口年限。在新片区用人单位工作的各类人才，居转户年限由7年缩短为5年符合新片区重点产业布局、经新片区推荐的用人单位的核心人才，居转户年限由7年缩短为3年。

2. 上海临港外地买房

凡所在单位在公示清单内的人才，只要在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），且按规定在沪缴纳职工社会保险，同时符合以下个人条件之一的外地单身人才，即可发起购房资格申请！

个人条件：（5项满足其中1项即可）

1、具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2、具有中级及以上职称；

3、取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4、最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；

5、由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

3. 外地临港买房条件要求高吗

符合购房条件、在新片区稳定就业且稳定居住的常住人口，可在新片区优先选房购房。

3.1 在清单内单位工作，符合个人条件之一，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有新片区购房资格的人才。

3.2 在清单内单位工作，同时符合工作年限条件，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税，具有本市购房资格的常住人口。

新建商品住房项目房源统一认购，以“人才优先，兼顾无房”为原则分批摇号选房。

4. 外地临港买房条件要求最新

临港新片区购房政策

一.政策实施范围

临港新片区管委会经济管理范围386平方公里为住房政策实施范围。具体为：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-两港大道接中港，东、南至划海岸线围合区域，浦东机场南侧区域，小洋山岛区域。

二.定向微调政策适用对象

临港新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。

※单位条件

1.符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；

2.新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。

符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。

※个人条件

1.具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；

2.具有中级及以上职称；

3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；

4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；

5.由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

三.临港优先选房购房制度适用对象

临港新片区优先选房购房制度适用对象需符合下列条件之一：

满足上述个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与符合上述单位条件的用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需要提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险，具有新片区购房资格的人才。

在新片区工作满一年以上，并与符合上述单位条件的用人单位签约二年及以上劳动（聘用）合同，按规定在沪缴纳职工社会保险，具有本市购房资格的常住人口。

新建商品住房项目房源采取统一认筹、分批摇号选房。

四.认定流程

※单位清单

临港新片区管委会根据区域发展和产业导向，每年制定单位准入清单。

※认定方式

符合条件的人员与用人单位签订劳动合同中明确约定稳定就业条款，凭单位出具的同意购房意见书和劳动合同、本人承诺书，由新片区管委会出具购房资格确认函作为购房依据。

其余操作流程按现行上海市商品住房政策执行。

上海购房贷款政策限贷总体原则：认房又认贷，有贷款记录，再次购房就算“二套”，全国贷款记录联网可查。

08.

贷款政策

一.商业贷款

1.居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

2.在上海市已拥有1套住房的、在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的：购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

二.公积金贷款

1.购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

2.调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款限额下调10万元。

3.停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

4.借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，补充公积金从20倍将至10倍。

5.严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

5. 外地人临港买房条件

上海临港新区落户条件

上海临港新城3年落户主要是针对重点产业核心人才。

必须是要符合新片区重点产业布局、经新片区推荐的用人单位的核心人オ，居转户年限由7年缩短为3年。(其中在新片区工作时间不低于2年，并且保证落户后在该区工作2年以上）

6. 临港房子外地人可以买吗

上海临港人才买房需要缴纳社保3年

7. 外地人在临港新区买房可以落户吗

落户可以携带家人的首先一点，如果说是在临港落户的话，至少是可以携带未成年子女，对于个别的一些高素质人才来讲的话，可能还可以让配偶的户口一同落入，目前来说的话，至少按照普通的人来讲，你在临港落户之后，就可以让未成年子女的户口和你随行

8. 外地临港买房条件要求是什么

在当地交满五年的社保，才可以购房

9. 外地人临港买房政策2020

1.外地人士已婚，只能购买1套(商品房)住宅房，

　　2.非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻之中必须至少有一人交社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上，也就是说至少要交5年的社保或个税，才有购房资格。沪籍家庭最多买两套

　　3.外地人只要在上海没有房子就有购房资格

　　4.居住证满三年（免交房产税）

　　5.临港新片区特定人群购房条件：非本市户籍购房资格由家庭调整为个人社保年限由原有的5年缩短至3年,外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。(需申请购房资格确认函)

10. 临港外地户籍购房

市临港三江新区购房补贴细则如下： 1、受补贴人员：本市全日制在校学生（含博士研究生、硕士研究生、本科生和大专生）。 2、补贴标准：每人每年可享受一定金额的补贴。 3、申请材料：申请人应向学校出具《宜宾市下乡留学补助申请书》和相关材料。 4、办理流程：由学校进行审批并把批复送交县教育局进行复核后送交市教委进行最后审批。 5、发放形式：以存入银行卡形式发放。