广州天河外地买房(广州外地买房政策)
1. 广州外地买房政策
外地户口在佛山买房是会受到限制的,具体分为限购区和不限购区。
一、外地户口在佛山限购区买房。在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策:
1.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
2.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,可在上述区域购买1套新建商品住房。
3.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的,在上述区域购买第二套新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。
4.非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的新建商品住房。
佛山限购区域
二、外地户口在佛山不限购区买房。目前在佛山可在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇以外的区域买房,没有限制。
总的来说就是外地户口在佛山限购区买房需要一年社保。如果等不及可以考虑入户佛山。欢迎咨询。
2. 广州外地买房政策最新消息
如果外地有一套房而且是未还清贷款的,首付7成。如果外地有2套房而且都未还清贷款的,只能一次性付款。如果外地有房但已还清贷款,首付4成。
3. 外地户口广州购房资格最新政策2021
在广州读书的大学生可以在广州购房,广州市高校的集体户籍,与普通的广州市居民户籍,在购房政策上是完全一样的。未婚的广州市集体户籍居民,可以在广州市内购买1套商品房,而且无需社保、个税缴纳纪录。
4. 广州外地买房条件
相信大家都知道,拥有广州户口,可以在广州购买2套房,且增城、从化不限购;
没有广州户口,只能在广州购买1套房,且增城、从化限购。
社保限制对于外地人来说,挺无奈的!等5年,全额可能就变成首付了。最好的办法还是选择入户广州:买房不用等5年社保,一个家庭还能买两套。
那么,最粗暴的解决方法当然是直接入户广州。而 能不能申请入户广州,从哪些条件来判断呢?
1、年龄是不是在40周岁以下?
2、学历是否达到本科及以上?
3、有没有在广州连续缴纳社保?
4、申请人有无违法犯罪记录?
确实有些硬件条件达不到,比如学历不是本科。以上条件如果有不满足的,那请继续往下看,因为有些条件是可以通过后期解决的。
1、学历没有达到要求,可以选择提升学历,或者技能考证;
2、没有缴纳广州社保,可以现在开始缴纳社保;
3、年龄超过了40周岁或者有违法犯罪记录,那就和广州户口无缘了…..
入户可以咨询代办中介,不只是限购政策在贷款上面,广户和非广户同样有差别。下面的表格给有心人保存。
广州户口商业贷款政策
广州户口公积金贷款政策
非广州户口商业贷款政策
非广州户口公积金贷款政策
人才购房政策
从去年底到今年初,广州共有4个区域发布了人才购房政策,分别是花都、南沙、黄埔和白云。学历方面,白云有四个镇:江高、人和、太和、钟落潭只要大专在读1年就可以购房,可以说是购房的最低门槛了。
在南沙和花都,本科以上学历,并在区域内学习或工作的,可享有购房资格,门槛也不高。而黄埔的人才政策细则还未公布,人才范围尚不明确,但不管是针对哪类人才,半年的工作要求也不难达到。
职业技能方面,拥有中级以上技术职称,可在南沙和白云购房。人才政策的目的更多地是为区域吸纳人才,并不是鼓励炒房。但里面也留有了一些可操作的空间。
关于外地人在广州买房的热门问题
1.夫妻一方满足五年社保,另一方不满足,能一起买房吗?
答:非广州户籍家庭,夫妻只要一方满足广州市的购房条件,买房时就可以写双方名字。
2.社保不满足,个税0税单申报是否有购房资格?
答:有关0税单是否具备购房资格的问题,是需要房管局发函给地税局确认购房者是否具备购房资格。流程如下:购房者在递件时将报税的资料交给房管局,由房管局发函给地税局,地税局再回函给房管局,约3个星期左右复函,就能确认你有否购买资格。
3.外地户口可以挂靠广州集体户口广州买房吗?
根据广州房地产交易登记中心目前政策所规定的“户籍”标准,只要具有广州户籍,无论是集体户口还是个人户口,都可以按照本地限购政策来买房。也就是说,广州集体户口可以在广州限购城区购买两套住宅,无须社保和个税缴纳证明。
4.港澳台身份,与外国身份在广州买房的政策是怎样呢?
5. 广州外地买房政策2020
根据广州市住房限购政策规定,具体购房政策如下:
1、广州市户籍居民限购2套。
2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。
3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算),限购1套。
4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。
商品房首付政策
1、无房无贷(过)者:首付最低3成;
2、无房有贷款记录者:商品房首付最低4成,公寓首付最低7成;
3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:商品房首付最低5成;
4、有房首套未还清者:商品房首付最低7成;
5、有房:公寓首付最低7成。
花都区购房政策
1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡,社保在花都区需满6个月。
2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工,区内无房可购买一套房,证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女,区内无房的,均可在区内买一套。
3、985、211本科,大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员,不限户籍,无需社保可在花都区买房。
白云区购房政策
1、只要在白云区创业或工作超过6个月的,具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等,可在白云购房。自印发之日起施行,有效期1年。
2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施,试行一年。
荔湾区购房政策
1、在荔湾区创业或工作超过6个月,具有研究生学历并有博士学位的人才;或具有双一流大学(A类和B类):
2、研究生学历并有硕士学位的人才;
3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才,可在荔湾区购房。
番禺区购房政策
1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生;
2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历,且在番禺创业、就业的青年人才;
3、大专学历,仅需在番禺区缴足一年社保,并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。
南沙区购房政策
符合11类申报单位(人才)类别,大专以上学历3个月社保起可申请落户。
1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格
2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。
3、本科及以上学历、在南沙工作,在南沙都能买一套(南沙无房,其它区域有房都可以)。
4、广州户口,并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称,劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。
差别化住房信贷政策
1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
2、对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;
3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上,非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。
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