南京交房时间查询官网入口(南京交房后多久能拿到房产证)

1. 南京交房后多久能拿到房产证

开发商手续不完备，没有竣工证明。

购买期房签订的是商品房预售合同，需要等房屋交付之后才能办理房产证。如果因为开发商的原因导致房屋交付以后不能办理房产证，比如开发商缺少必要的手续等等，那么购房者可以要求开发商退房并承担损失赔偿。

2. 南京交房流程

新房没有交付其实不影响孩子上学，因为我们有相关的购房资料，如房贷证明，或者是购房合同等材料，也可以到住房保障部门进行查询后请求出具相关证明。现在我们买的房子大部分都是预售楼，一般要等一两年才能够拿到，有的买房子就是为了孩子读书，所以我们凭借有关证明是一样可以就学的

3. 南京交房时要交哪些费用

南京新房交房时要交哪些费用，说明如下：

1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。

3、证照印花税：5元／本。

4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

5、工本费：10元／本。

相关说明：

1、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

4. 南京交房即办证

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，交房之后90日内可以拿到房产证。

交房是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合同约定的交付期限内，将符合约定交付条件的房屋交付给买方的行为。开发商将房屋交付给业主，以履行交付义务。他也可以将财产委托给业主，但事实上，财产应提供委托书。否则，开发商应自行履行交付义务。此外，委托本身的争议与业主无关。开发商是商品房销售合同的对应方。

5. 南京新房交付

2019年。融侨观邸地址在南京浦口江浦街道白马路88号。融侨观邸普通住宅产权为70年,联排产权为70年,双拼产权为70年。

6. 南京 交房即发证

机动车驾驶证核发部门为：当地交通管理部门，其中地级市为：xx省xx市公安局交通警察支队（当地将交警和巡警合并一起的，叫做交通巡逻警察支队），直辖市为：xx市公安局交通管理局（或交通警察总队）。

7. 南京新房交付后多久能出售

购买的二手房过户后需要多长时间才可以再次出售，这要根据不同的城市来分析，很多城市的规定是不一样的，比如北京规定是不动产权证满三年才可以出售，南京、长沙、珠海、惠州等城市，不动产权证也都是满三年后才可以出售。我是重庆的，重庆的不动产权证是必须满两年才可以出售，其他很多城市也都是限制了出售的时间。

你可以在网上查询一下，来了解目前限售的城市有哪些。如果你所在的城市不在限售的城市，那你取得不动产权证后，没有时间限制都可以出售。但是，在出售的时候，可能缴纳的税费要高很多，比如增值税。

关于政府限制出售的时间的问题，这里谈谈我的观点。

房住不炒

到目前为止，房住不炒是全国上下都达成的一个共识，社会何和府必须限制一些人买房不以居住为目的，而是以购房投资短期炒作谋取利益为目的的投资人。

这些人购买的住宅，今天买过来后放一段时间，通过某种手段让房价上涨一部分，达到上涨的目的后，再出售手中的房子，以达到获取利益的目的。有的职业炒房人，手上有几十套或者几百套的住宅，所谓的A8、A9、A10各位知道是什么意思？

现在的规定是，你购买的房，在取得不动产产权证两年到三年后你才能出售，这就限制了投资人短期炒作房产价格，扰乱社会经济的行为，让住房回归到理性的居住的目的。

不要走捷径

政府规定的要满多少年才能出售你手上的房产，你必须遵守这个规定，不要找什么熟人走什么捷径去解决这个问题。我的身边就出现过一个案例，不动产权证不满两年找到快捷方法过户后，就遇到大的麻烦，不但双方当事人遭遇麻烦，而且经纪人承担连带责任。

节省税费

按照政府的要求。不懂产权证满几年后再过户，你会节约增值税和个人所得税。大家知道增值税的税率是5.6%，过户的100万房子，要节约5.6万的税费，这个税率还是比较高的，节约了增值税也就节约了购房人的购房成本，何乐而不为呢？

怎么解决要急需用钱的问题

有些做生意、开公司或者突然的家庭变故急需用钱而购买的房产又不能出售，怎么来解决呢？这个办法最好是做银行抵押，你把持有的房产抵押给银行，也能贷款出来，也能解决你急需用钱的困境。

如果你的房产是按揭，无法做抵押，那你可以选择有些银行可以做装修贷款，这个装修抵押贷款一般的是当地的中小机构银行，或者像平安银行就有这项贷款产品。

来点总结

大家记住房住不炒的现状，满两年后过户你就耐心的等待两年再过户；满三年过户的，你就耐心的等待三年，其实时间过的很快的，两年三年时间不太长。

你看你所在的城市，是不是限制出售的城市，如果不是限制出售的城市，买过来后你觉得合适的时间，合适的价格，只要能达到你的目标你什么时间出售都是可以的。

当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见；也可以点击关注，方便以后交流这类似的问题。

8. 南京交房后多久能拿到房产证书

初中高职称评审通过后，一般需要三个月才能取得证书，要进行初中高职称评审首先需要进行申报，然后再进行审核，审核通过后三个月就能拿到相应级别的证书了。

1、初定初级和初定中级

（1）申报时间：除了12月份，其他时间皆可申报

目前南京市初级申报已经开始受理了，大家有满足申报条件的，可以尽早申报啦。

（2）审核时间：一般一周左右

（3）拿证时间：现在都是电子证书，一般审核通过之后，1-3个月证书会下来，登录申报系统下载打印即可~

2、中高级职称评审

（1）申报时间：中级和高级职称，一直都是同一时间申报，一般每年的6月份左右官方会出最新的申报文件，文件会公布具体申报开始时间，截止时间，一般都是7-8月份申报。

（2）申报流程：实行先网上申报，再线下递交材料，南京职称评审越来越趋向于网上评审，预计今年也是。

（3）审核时间：申报截止，官方会公示初审通过名单，公示结束后就进入评审阶段。

（4）公示时间：高级比中级多一个答辩环节，高级申报人员10月份左右需参加答辩，中高级都是11月-12月公示评审结果，公示一般5天左右，公示结束后就等待证书了。