外地定居天津(外地定居天津政策)

1. 外地定居天津政策

1、医保要想异地报销需要去参保所在地指定的部门申请、备案。对外地居住时间有一定的要求，需要提供外地的暂住证等，这个过程相对比较繁琐，可能很多人申请通过不了，或者繁琐的让你主动放弃。

2、不是每一家医院都能用外地的医保。一个城市会指定一些医院，大城市会多一些，小城市会少一些，但基本上能保证每个城市不管大小，至少有一家，不在这个范围内的医院不能直接结算。

3、异地医保报销比例一般低于参保地同等级别医院。可能有的地区会提高异地报销的自付比例，降低报销比例，设置报销最高限额，总的来说，一般要低于参保地的医疗费用报销比例。

2. 外地人定居天津的感受

对于一个北方人来说,天津宜居。回不去的冀鲁豫，留不住的北上广，天津刚刚好。首先作为一个北方人来说。天津气候相对来说不难适应。一年闷热一个月，冷一个月，剩下大部分时间都不难接受，不像南方那么潮湿，也不像东北那么寒冷。娱乐方面，喜欢相声的话有耳福。医疗方面，三甲医院数量不少。各专科医院医疗水平也算不错。

吃的方面也主要是以咸为主，感觉整个北方的口味差别不大。物价不太高，不经常出去吃，每月花不了多少钱。新能源不限号，不限购。汽油车车牌如果竞价也不太贵。每天除了出行高峰期，都不会太堵车。公交地铁人流也在接受范围内

3. 外地定居天津政策规定

1.

新生儿落户。新生婴儿随父登记户口的新生婴儿父亲为本市常住户口,母亲在本市有常住户口或常住户口不在本市,长期在津居住,申报随父登记出生,需提交个人书面申请、身份证复印件、户口簿复印件、子女未落户证明、结婚证复印件以及单位或居(村)委会证明即可落户。

2.

夫妻投靠落户。外省市户籍和天津市户籍公民登记结婚满三年,在天津市有合法稳定住所,就可以投靠落户了。

3.

父母投靠子女落户。父母退休或者男满60周岁、女满55周岁。在津居住满六个月。成年子女均为京津冀常住户口,其中一个子女为天津市常住户口。有合法产权住房的,可以在津落户。未成年子女可以随迁。

4.

子女投靠父母。夫妻一方为天津市户籍,在本市具有合法稳定住所,孩子未满18周岁

4. 外地在天津买房新政策

　　2021滨海新区全新购房政策，目前天津执行的买房政策是：

　　以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)限购第三套住房;外地户籍和成年单身人士(包括未婚、离异)限购第二套住房。

　　滨海新区不限购。

　　外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。这是外地户籍在津买房的的前提条件，连不限购的滨海新区也需要提供社保或个税。

　　需要注意：1、认房又认贷，有过贷款记录即视为二套，无论是否还清。

　　2、“本市3年内连续缴纳2年以上”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月。

　　3、对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。

　　4、本市户籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成员为本市户籍居民的家庭;二是驻津部队现役军人和现役武警的家庭(军官证不能证明服役所在地的需部队相关部门提供证明文件)。

　　5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定，未带未成年子女的按个人认定。

　　6、居住型公寓和已选择房屋用途为“居住”的混合型公寓纳入限购范围，其他类型公寓不纳入限购范围。

　　商业贷款政策

　　目前天津执行的商业贷款政策是：

　　1、在本市无住房且无购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。

　　2、在本市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。

　　3、暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的商业性个人住房贷款。

　　也就是说，从2017年4月1日开始，天津执行的商业贷款政策是：认房认贷，首套房首付最低三成，二套最低六成，最长贷款年限25年。

　　目前商业贷款利率基本上是首套上浮5%-10%，二套上浮10%-15%。

　　注：1、已取得房产证或签署商品房买卖合同的认定套数，网签预定协议的不认定套数。

　　2、共同产权房屋认定套数。

　　3、因拆迁需购房的，凭拆迁证购买，购买后认定套数。

　　4、因持生效法律文书需购房的，凭文书或判决书购买，购买后认定套数。

　　5、因继承遗赠文书需购房的，凭继承判决书购买，购买后认定套数。

　　6、企业自建经济适用住房并已取得产权的，计入居民家庭或单身人士住房套数。

　　7、个人在国有土地上自建且已依法取得产权证的住房，计入居民家庭住房套数。

　　公积金贷款政策

　　目前天津执行的公积金贷款是：首套房首付最低三成，二套首付最低六成，第三套及以上不予发放。

　　新房最长贷款期限为30年，二手房最长可贷20年，购买公有住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长可10年。

　　相比商业贷款，公积金的贷款利率较低。

　　目前天津住房公积金五年期以下(含五年)贷款年利率是2.75%，五年期以上贷款年利率是3.25%。

　　公积金组合贷利率为，公积金部分按公积金贷款利率执行，商业贷款部分按贷款银行贷款利率执行。

　　公积金可贷金额为按还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件算出的最小值。

　　1)按贷款最高限额计算：以家庭为单位，首套住房贷款最高限额60万;二套最高限额40万。

　　2)按房价成数计算：贷款额度=房屋价格x贷款成数

　　3)按公积金账户余额计算：首套住房贷款额度不高于公积金账户余额的20倍，二套不高于公积金账户余额的10倍。公积金账户余额不足2万元的，按2万元计算。

　　4)按还贷能力计算：[(月工资总额+所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-现有贷款月应还款额]×借款期数(月)

　　其中还贷能力系数为40%，月工资总额为缴存基数，现有贷款月应还款额为个人信用报告中贷款的月应还款额。

　　需要注意的是，公积金贷款需满足“开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况，信用良好，未负有住房公积金贷款债务”等基本条件，方可申请。

　　包括在本市就业的港澳台同胞及外国人，也可按照天津市住房公积金政策缴存和使用住房公积金。

　　若借款人(配偶)因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

　　但存在购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的，或离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房，情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

　　职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：

　　A.贷款当前存在未还本息或担保人代还记录;

　　B.近24个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录;

　　C.单笔住房公积金贷款或未还清的商业性住房贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录;

　　D.近60个月内单笔住房公积金贷款累计逾期超过24期;

　　E.近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉;

　　F.有呆账或核销记录;

　　G.个人信用报告中被列为失信被执行人。

　　假若已经有两套住房，再购买为第三套，公积金不予发放贷款的话，可以提取公积金。

　　按用途分类，住房公积金提取可以分为住房消费提取和非住房消费提取。

5. 外地的在天津买房有什么条件

可以的。

60岁以上的外地人在天津是可以买房的，但是不能贷款，必须一次性全款付清。买房可以，不能落户。

现在买房政策宽松了许多，因为新冠疫情的影响，买房的人比较少。而且现在正是楼市低迷区，正是买房的好时机，买房很划算的。

建议你买现房，期房还是有风险的。

6. 在天津的外地人

外地人在天津上中学需要满足以下条件：

在天津居住满一年以上，具有天津市户籍或长期居住证的学生，可以按照当地招生政策和程序报考中学。

按照当地教育局规定，非本市户籍或长期居住证的学生也可以报考中学，但需要提供在当地工作或生活的父母或监护人的证明，或者符合特殊政策的规定。

外地学生需要参加当地中考或者其他招生考试，根据考试成绩和招生政策，选择适合自己的中学报名。

由于每个中学的招生政策和程序不同，建议外地学生和家长提前了解当地中学的招生政策和程序，并按照规定进行报名和考试。

需要注意的是，外地学生在选择天津中学之前，建议先考虑自己的个人情况和需求，评估是否适合在天津就读中学。同时，由于外地学生在天津没有户籍，可能需要承担更高的学费和生活费用，需要提前做好充足的准备。

7. 外地定居天津政策最新

外地来津/返津人员是否需要隔离，取决于出发地是否存在疫情和中高风险地区。

　　低风险地区人员来津——

　　携带天津健康码绿码、新冠疫苗接种记录、国务院大数据行程卡即可，无需隔离。

　　中高风险地区人员来津——

　　实施抵津后14天集中隔离，且抵津前14天内，具有中高风险地区旅居史的，实施48小时内核酸检测阴性证明核验制度，隔离第1、3 (隔离满48小时)、7、14日进行核酸检测，检测结果为阴性可解除隔离。

8. 外地户口天津

    外地户口必须要有长期暂住证明，如果没有长期暂住证明，那你什么也都办理不了的，那么有了长期赞住证明，到政务大厅才可以办理各种事务。

1、到天津医保定点医院大厅窗口领门特登记表；

2、到相应科室就医、检查、化验；

3、填写门特登记表；

4、 患者携带填完的门特登记表及相应的检查、化验结果及病历到大厅九号窗口办理门特登记。

5、医保科网上登记三天后方可使用，挂号时患者应持社保卡和身份证，挂相应疾病的门特号就医。