重庆外地购房指南(重庆外地人购房条件)

1. 重庆外地人购房条件

由于重庆楼市没有限购，所以外地人在重庆全款买房没有任何限制。但如果申请贷款的买房的话，则需要1年内在重庆市参加社会保险且缴费6个月以上的(含个体工商户及其就业人员、跨年连续缴纳社会保险费6个月及以上的人员)，才可以申请贷款买房。

2. 重庆外地人购房政策

一、准备资料：1、准备居住证件：外地人应准备有效的身份证、户口本、本人居住地址等居住证件；2、准备购房资金：银行贷款购房时，外地人可准备相应的银行存折、信用卡等相关购房资金证明；3、准备购房协议需要的证件：家族项目及外国人购房时，外地人还需提供家庭关系凭证、外籍人士居留证件等。二、选择相应的楼盘及房源：1、了解实时房地产市场行情及楼盘特色：外地人应从网络搜索和个人熟人介绍可参考的楼盘信息，了解实时的市场行情，熟悉各楼盘的所在地政策、手续费及可享有的优惠折扣等；2、联系房源：外地人应联系专业的中介公司指定置业顾问，更多地了解楼盘特点、可提供的房源信息及价格等，并与置业顾问洽谈后安排看房；3、现场看房：参与认真看房，和顾问交流了解其他涉及到的诸如配套、合同条款等信息；三、签订购房合同：1、仔细评估合同条款：外地人应进行仔细评估房源对应的合同条款，确保合同条款是否有“不当”及“不合理”；2、签署购房合同：配合楼盘安排签订购房合同，户口外地人应申请网上或书面签约方式进行签署；3、缴纳购房款：外地人应付足购房款后完成交易，最好通过网上转账、银行转账等方式进行交易缴纳；四、领取购房证明及入住：1、办理房产在登记：外地人应提交相应的申报注册材料，完成房产在登记；2、领取购房证明：外地人领取购房凭证后，证明拥有房产权益，可入住自有房产；3、准备入住物品：外地人需根据自身情况准备相应的入住物品或家具，可更加享受自己的新家。

3. 重庆外地人购房政策2020

重庆空置房物业费收取标准？

国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70％至90％交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

根据法律规定，业主是房屋产权的所有人，具有房产的使用权和所有权。所以，业主是否入住并不影响物业费的交纳，因此即使业主没有入住，其所有权的房屋仍然在小区物业的的服务范围内，并享受到了相应的服务，应该按时按规定交纳物业费。至于是否收取全额物业费，需要和开发商、其他业主、主管部门协调商定。

4. 重庆外地人买房条件

一、重庆买房的条件

1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。

2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。

二、关于在重庆买房的限购政策

1、重庆外地人限购吗

首先外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。

不过三无人员在重庆购房贷款的话会比较困难，因为多数银行对三无人员的房贷申请是不会受理的，并且目前重庆本地户口的贷款利率也提高了。

2、重庆限购政策主要内容

重庆的限购政策对本地人和外地人是一样的：

1、如果没有房贷，可以购买两套房；

a、如果名下有一套房贷，可以购买一套房，并且夫妻名下最多只能有两套房贷；

b、在名下有两套房贷的情况下只能全款买房。

5. 重庆外地人买房条件2021

一、夫妻投靠落户

　　结婚且实际居住申请迁移入户，凭以下材料到被投靠的配偶户口所在地公安派出所办理:

　　1、夫妻双方 签字的书面申请；

　　2、《结婚证》原件；

　　3、夫妻双方《居民户口簿》；

　　4、《居民身份证》原件。

　　5、合法稳定住所手续。

　　二、未成年子女投靠父母

　　18周岁以下子女投靠父亲或母亲迁移入户(父母离婚的未成年应当随直接抚养人投靠迁移)，凭以下材料到被投靠的父亲或母亲常住户口所在地公安派出所办理:

　　1、父 母书面申请。

　　2、父母《结婚证》或者离婚手续原件和子女抚养的证明材料。

　　3、父 亲或母亲、子女的《居民户口簿》原件。

　　4、父母 与子女关系证明。

　　5、申请迁入农村村民小组辖区的，需提供农村住宅房屋合法产权手续。

　　三、年老父母投靠子女户口迁移入户

　　年满60周岁的男性、年满55周岁的女性(本市户籍居民投靠城镇地区子女和退休人员不受年龄限制)投靠子女迁移入户，凭以下材料到入户地公安派出所办理:

　　1、父母、 子女双方签字的书面申请。

　　2、父母与子女关系证明。

　　3、父母、子女双方《居民户口簿》

　　4、《居民身份证》原件。

　　5、合法稳定住所手续。

　　6、退休人 员提供退休证明。

　　四、购买成套住房户口迁移入户

　　在城镇地区购买成套住房(含二手成套住房、按揭住房)且实际居住的，可申请房屋产权人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母户口迁移入户,凭以下材料到入户地公安派出所办理:

　　1、房屋产权人的书面申请。

　　2、《房屋产权证》或《抵押贷款合同》原件和《房屋产权证》复印件。

　　3、房屋产权人及随迁人员的《居民户口簿》 、年满16周岁的《居民身份证》原件。

　　4、有直系亲属随迁的，还需《结婚证》等关系证明。(父母与子女关系 《居民户口簿》能证明的不提供)

　　5、未成年子女随迁的， 需提供父母《结婚证》或父母离婚手续和抚养的证明材料。

　　五、务工经商迁移落户

　　在渝务工经商和缴纳城镇社会养老保险达到规定年限的申请本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、年老父母户口迁移入户的，凭以下材料到入户地公安派出所办理:

　　1、务工经商者本人书面申请。

　　2、在渝参加社会保险证明。

　　3、劳动合同，或务工证明，或工商营业执照。

　　4、户口迁移人员《居民户口簿》、年满16周岁的《居民身份证》原件。

　　5、配偶、未成年子女、年老父母随迁的还需提供《结婚证》原件等亲属关系证明。夫妻离婚且有未成年子女岁随迁的需提供离婚手续和子女抚养的证明材料。

　　6、达到规定年限(各地年限标准不同）

　　7、在合法稳定住所地入户的，需提供住房手续。

　　六、新生儿出生落户

　　1、国内非婚生子女入户的，凭以下材料到父亲或母亲常住户口所在地公安派出所办理:

　　（1）父母(或监护人)书面申请。

　　（2）《出生医学证明》原件。

　　（3）随父亲或母亲一方入户的《居民户口簿》原件。

　　（4）非婚生育说明。

　　（5）父母民族成份不同的，需提供父母共同签字确认的《民族成份填报申请书》

　　2、国内婚生子女新生) 随父或随母登记户口，凭以下材料到父亲或母亲常住户口所在地公安派出所办理:

　　（1）父母 (或监护人)书面申请。

　　（2）《出生医学证明》原件。，

　　（3）随父亲或母亲一方入户的《居民户口簿》原件。

　　（4）《结婚证》或父母离婚手续和子女抚养的证明材料。

　　（5）父母民族成份不同的，需提供父母共同签字确认的《民族成份填报申请书》。

　　3、国(境)外婚生子女入户，凭以下材料到父亲或母亲常住户口所在地公安派出所办理:

　　（1）书面申请。

　　（2）出生证明原件。

　　（3）父母、子女最后一次回国持用的入境证件。

　　（4）《结婚证》或者父母离婚手续和子女抚养的证明材料。

　　（5）随父或母入户一方的《居民户口簿》

　　（6）子女入境时持外国护照的，应提供出入境部门签发的《中国国籍认定书》。

　　（7）提供的相关证明材料不是中文的，应提供有资质公司翻译的中文翻译件;且结婚证应当经我国驻该国使(领)馆认证。

　　4、国(境)外非婚生子女入户，凭以下材料到父亲或母亲常住户口所在地公安派出所办理:

　　（1）书面申请。

　　（2）出生证明原件。

　　（3）父母、子女最后一次回国持用的入境证件。

　　（4）随父或母入户一方的《居民户口簿》。

　　（5）非婚生育说明。

　　（6）子女入境时持外国护照的，应提供出入境部门签发的《中国国籍认定书》

　　（7）申请随父落户的， 还需提供亲子鉴定证明。

　　（8）经人民法院判决(裁定) 明确抚养监护关系的非婚生子女，可以凭人民法院判决(裁定)书，可不提供亲子鉴定证明。

　　（9）提供的相关证明材料不是中文的，应提供有资质公司翻译的中文翻译件。

　　七、申报收养子女入户

　　申请收养子女户口迁移入户的，可持如下材料到收养人

6. 重庆外地人购房条件是什么

外地人在重庆买房是不限购的，你什么时候买，不管你买几套都是可以的。尽管如此，外地人买和重庆人买还是有些细节上的不一样。

外地人在重庆买房有个“三无”人员的限制，不知道你是不是属于被限制的“三无”人员。

所谓的“三无”人员指不是重庆户口，身份证不是重庆的；在重庆没有自己的公司；如果仅仅是在重庆工作但要缴纳社保半年以上。有这其中的某一项，你就不属于“三无”人员，你购买住宅就和重庆人购房是一样的。

虽然说重庆到目前为止，还不限制任何人在重庆购买住宅，“三无”人员在重庆也是可以购房的，但有二点要求：

一、贷款的问题。“三无”人员在重庆无法获得银行的购房贷款支持，任何银行都会拒绝“三无”人员在重庆以购房为目的的贷款申请。这里要提醒各位“三无”人员在重庆购房的人，很多购买二手房的经纪人，说“三无”人员可以申请贷款，但这是不符合规定的，存在较大的风险。

因此，各位“三无”人员在重庆如果有经纪人说你购买住宅可以申请贷款，那你就得事先评估一下风险如何。你签了合同，交了首付了，到时候贷款如果办不下来，那你购房的风险就大了。

二、缴纳房产税。由于重庆不欢迎外地的“三无”人员在重庆购买住宅，出台的购房政策是从2017年1月14日起购买的住宅，不管面积大小，总价多少，你购买的第几套房，购买后都必须缴纳房产税，并且每年在10月1日至10月30日缴纳。这里要注意，是每年缴纳，直到你把这套房卖给他人。

三、提前做好准备。如果你是在重庆生活，工作，又必须买房却又属于“三无”人员，无法全款买房，那这个问题又该怎么办呢？

我们通常的做法是你要提前半年做准备，比如你在重庆工作，那你就要要叫你所在的公司给你缴纳社保，社保只要交满半年到一年（各个区有些不一样），你就可以申请贷款购房，或者你把户口迁到重庆来，获得重庆的户籍，也可以申请按揭贷款。

外地“三无”人员在重庆购买住宅还是比较容易的，但你有些细节要做好，不管你是买二手房还是买新房，政策法规事先要搞清楚，避免在买房中途出现问题，毕竟买房是大金额的交易。

这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言，发表你们对这个问题的看法和观点，也可以点击关注，方便以后交流。

7. 外地人重庆购房要求

外地人在重庆买房，满足当地的购房资格。比如要有当地的2－5年的社保或纳税证明才行。有资格了，提供身份证、户口本、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料等等。