酒店用地代号查询系统(酒店用地属于什么用地)

1. 酒店用地属于什么用地

一、工业用地可以开酒店吗

不可以。工业用地用于生产、仓储、研发，并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上，商业用地40年产权，工业用地50年产权。改做酒店的话，受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理，私改风险非常大。

二、工业用地如何转让

按照国土资源部近日颁发的《关于发布实行全国工业用地出让低价标准》，工业用地一定要使用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格都不能低于所在地土地等别相对应的低价标准。

1、市、县国土资源管理部门，应对起草出让地的正常土地市场价格实行评估；

2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告宣布，并对申请者实行资历审查；

3、市、县国土资源管理部门，需要依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动，通过现场竞价肯定竞得人后，拍卖人或挂牌人与竞得人现场签署《成交确认书》，并向竞得人发放建设项目用地预审批准文件；

4、市、县国土资源管理部门，向受让人发放《建设用地批准书》，并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件把出让土地交付给受让人；

受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清所有国有土地使用权出让金，依法申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得国有土地使用权，关于时间通常每一个程序都是2星期左右时间内办完。

2. 酒店用地属于什么用地类型

商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

　　综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。综合用地可以分两种情形，一种是多种用途不动产很难分割、只有一个使用者；另一种是各用途不动产之间可以分割，往往最终使用者为不同的单位、个人，例如底下两层为商业、上面为居民住宅楼等。对于第一种情况，可以统一按照综合用地最高出让年限 50年办理出让手续；对于第二种情况，由于不同用途界限清楚，可分别属于不同的使用者，为保证各使用者的合法权益，一般应当按照综合用地所包含的具体土地用途分别确定出让年期。例如商业、居住综合用地，应当明确其中商业用地和居住用地各自分摊的土地面积，并明确商业用地部分出让年期为 40年、居住用地部分为70年。如统一按 50年计，就会出现商业部分实际出让年限超过40年，而居民购买的住宅土地使用年限又明显小于70年。

　　因此，如果是一块地单独建设酒店肯定是属于商业用地，如果在一块地上既有住宅，又有酒店，则属于综合用地。

3. 酒店用地属于什么用地性质

可以做酒店，工业用地可以改换成商业用地，土地证确权人带上身份证和工作证首先去当地土地局变更土地使用性质，之后再去住建局办理施工许可证

4. 酒店的用地性质

不能。酒店用地属于商业用地，与工业用地的性质不一样，使用年限价格环境要求等等有很大的也差距，相关部门也不会审核批准，如果要改变土地使用性质，必须重新办理所有手续。

5. 酒店用地是什么性质用地

住宅用地和商业用地使用年限不同。

住宅用地，主要用于建设商品房用，使用权是七十年，商业用地，主要用于建设商铺或商场用，使用年限四十年。所以，无论是购买商品房，或者商铺，要注意它还有多少使用年限，不要购买太旧的房子，因为没有多少使用年限了。

6. 酒店属于什么用地类型

住宿餐饮是商业用地。房地产行业的用地属性主要有住宅用地、商住用地（也就是商业和住房一起的）、纯商业用地。而住宿和餐饮和用地是纯商业的，因此这样的地就是属于商业用地，而不是属于商住用地，更不属于住宅用地。