公寓交房费用明细表(公寓交房标准)

公寓交房除了要交纳购房款，此外还有一笔额外的费用。

一.契税：每个城市收取标准略有差别，被拆迁户即使手持拆迁协议也同样需要缴纳契税。

二.公共维修基金：此费用与房产价格呈正比，按照国家指定标准来收取，可以避免纠纷发生。住宅类，按照2%的标准来交纳，而非住宅类的，则按照1%的标准来交。商品住宅类的缴纳标准：混砖结构住宅为每平米49元；没有电梯框架结构住宅为每平米55元；使用电梯的14层以下(包含14层)框架结构住宅为每平米61元；使用电梯15层以上(包含15层)框架结构住宅为每平米73元。

三.房屋产权登记费：此项费用收取时间不固定，有些开发商在办理房屋产权证时要求交纳，标准为住宅每套80元，非住宅为每件550元。

四.证照印花税：此项费用的收取标准为每本5元。

五.工本费：费用收取标准为每本10元。

六.物业管理费：收取此项费用是为了让物业工作正常开展，也可让物业公司降低运营风险。一般业主在办理入住手续时会被要求缴付一年的费用。

七.供暖费：这项费用是北方地区购房才要求交纳，一般会要求先交一个供暖季度的费用。

除了以上费用，还有一些费用是开发商要求交纳的，例如房款尾款、面积差额款、装修变更费用及车位款。房款尾款的缴付是需要双方根据购房合同的约定来进行的。

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