楼栋管家个人职业规划(楼栋管家的工作计划)

1. 楼栋管家的工作计划

物业管理员就是管理楼道的，大学生如果没有更好的工作，不妨先用他来养活自己，积累一些经验

2. 楼栋管家工作总结和计划

应该是协助物业公司帮助业主们解决业主需要解决的问题，有事情比如停水停电提前通知一下业主，业主有什么困难需要帮助，为业主提供最好的服务，解决业主急需解决的问题，维修维护之类的事情，管家就如同管理好一个大家一样，提供最优质的服务给业主！

3. 楼栋管家的工作目标

负责巡视小区楼宇、公共场所，发现并处理投诉和隐患。

负责装修施工现场巡视检查、监管。

负责派发日常维修工作单，跟进日常维修结果，检验维修效果。

完成服务中心交办的其它工作

4. 楼栋管家的工作计划怎么写

项目经理 1人项目助理 1人工程经理 1人工程主管兼调度 1人安保经理 1人消防主管 1人保安队长 1人客服经理 1人保洁绿化经理 1人主管会计 1人 管理人员共计10人 其它业务岗位要看你的岗位设置了，一般来说，26万平米的住宅配置：客服人员（楼宇管理员）不少于8人工程维修人员不少于12人（水电各半）保安员不少于32人（按24小时值班制度，设8个岗位，每岗4班轮换）保洁不少于15人（平均每2万平米配置1人，园区及周边外围2人）绿化不少于3人 物业工作人员共计不少于70人 全部人员合计80人（最低）。 通常来说，26万平米小区，只要不是经适房，80--90个物业人员的配置算是比较合理的，高级公寓和别墅需要的人员就更多了。 上述配置不含车场管理。

5. 楼栋管家的工作计划和安排

楼栋管家是负责管理公寓或住宅楼的专业人员，工作内容包括维护公共设施、管理房租收支、解决居民投诉、安全防范等。由于楼栋管家需要处理大量的日常事务，因此工作比较繁忙。一般来说，楼栋管家的主要工作包括：

协调维修和保养公共设施，如电梯、管道、楼道等。

收取和管理房租，跟进房租欠款和退租事宜。

协调解决居民投诉，处理日常维权事务。

负责安全防范工作，如制定防火、防盗等安全措施。

组织居民活动，增进居民之间的交流和沟通。

总之，楼栋管家是一项充满挑战和责任的工作，需要具备较强的沟通协调能力和责任心。

6. 楼栋管家工作计划范文

主要工作内容如下：

1、业法规文件的有关规定， 做好楼宇及公共设施设备的日常遵守公司各项规章制度， 熟悉国家法律、 法规及相关物管理巡查工作；

2、上班准时， 不迟到， 早退， 不擅自串岗。 工装整齐， 戴好工作牌。 接待住户或来访客人要文明用语， 主动热情。 认真做好住户的投诉登记工作并及时到现场了解处理。 为住户排忧解难；

3、熟悉楼宇的结构， 楼座排列、 栋号、 单元户数、 管网线路， 住户的基本情况和信息。 熟知管理费的收费标准和计算方法， 按时做好收费工作；

4、参与楼宇的验收交接工作， 办理入住手续， 发放钥匙， 负责陪同住户验收房屋， 填写验收表， 编制楼宇维修计划， 经批准后， 按计划安排维修工作， 并督促维修工保质、 保量按时完成；

5、做好日 常楼宇的巡视检查工作， 发现问题及时通知相关部门负责人并协助解决。 做好巡查记录；

6、 做好装修管理工作， 在装修期间每天要多次上门巡查， 严格控制违章装修，发现违规应立即制止。 做好记录， 填写整改通知单给业主， 限期整改；

7、定期回访住户， 主动. 热情为住户提供服务， 与住户建立良好的关系。 主动帮助行动不便的客户排忧解难；

8、团结同志， 树立团队精神， 配合其他部门做好管理工作， 遇事不推诿、逃避，主动协助帮办；

9、接听客户电话语言要文明. 亲切. 热情。 不做与工作无关的私事， 办公电话不得私用并煲电话粥；

10、服从领导工作安排， 认真完成上级领导交办的工作任务。

7. 楼栋管家工作计划表

小区的物业管家其实是非常不好做的，因为每天要面对很多租户的一些问题，像卫生啊，治安啊，还有保洁，还有一些福利政策，这些都需要做到位

8. 楼栋管家年度工作总结

     优点：这种模式在于突出了地方政府的行政管理作用，因其管理机构与政权基层组织相一致，在实施管理时具有权威性，制约力强。

     专业管理机构在小区管委会领导下，各自履行自己的职责，能做到统一安排，分工明确，专业协作，各负其责，使小区成为一个完整的管理体制，而且基层组织的稳定性有利于小区管理的长期性和稳定性。这种模式在单一产权房屋管理中，尤其能体现它的行政管理的效用。

     缺点：在产权多元的情况下，这种以行政为主体的管理模式，应避免管理委员会大包大揽，要充分发挥专业管理部门的职责和功能，要防止行政管理代替一切的情况。目前小区中的违章搭建房屋，据有关部门统计，占56%左右的违章房屋是属于行政组织——居委会、街道办事处所为。

9. 楼栋管家工作内容

　　一、楼管岗位主要职责如下：

　　1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规的有关法规以及公司的各项规章制度。

　　2、热情接待业主、用户和来访客人，对业主、用户的投诉要耐心解释和及时处理件件落实，并做到登记记录，定期整理存档工作。

　　3、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。

　　4、熟悉辖区楼宇的结构、楼座排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况。

　　5、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。

　　6、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。

　　7、负责每日督察卫生保洁人员和绿化人员枝剪工作质量。

　　8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火警、台风、盗窃等突发事件的应急处理方法。

　　9、配合公安、消防部门和街道居委会做好小区的治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。

　　10、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。

　　11、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。

　　12、完成公司、上级领导交办的其他任务。

　　二、楼管的岗位任职要求：

　　1、持有物业管理员证及以上岗位证书。

　　2、工作责任心强、正直、乐观，有工作激情。

　　3、端庄大方、性格外向、有良好的语言表达能力、普通话标准。

　　4、熟练操作Word、Excel、PPT等办公软件

10. 楼栋管家的工作思路

就是要有责任心，要把工作放第一位