您好，小区配套学校的用地性质，应属政府划拔的公共事业用地，划拔用地的地上建筑物不能象商品房一样销售，一般具有50年使用权。
您说的学校所占用地的用途为住宅，如果是开发商以住宅用地购买了整个地块，然后计划自行配建一所私立小学。因为在政府规划中有对每20000人配建一所小学的要求，开发商有利用规划小学促进销售的需求，报规划部门同意后规划配建了小学。
如果配建学校的规划获得了规划部门的同意，学校的土地性质又为住宅用地，个人认为这两项本身就是矛盾的。
如果既成事实，那么学校的土地使用权和房产权都应归开发商所有，具备这两项条件，学校或学校用地，就当然可以转让。
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